2-Familienhaus in beliebter Wohnlage in RA

  • 538.000 €
76437 Rastatt
Zu Verkaufen

2-Familienhaus in beliebter Wohnlage in RA

76437 Rastatt
  • 538.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1889 VK
  • Zweifamilienhaus
  • Objekt Typ
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 206
  • 1986
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses gepflegte 2-Familienhaus liegt in beliebter und ruhiger Wohnlage.

Eine Einzelgarage und öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Vor dem Haus gibt es einen kleinen, praktischen Bereich mit Blumenbeet und Fahrradstellplätzen.

Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten, welcher über die Erdgeschosswohnung, über den Keller und über den Hintereingang zugänglich ist.

Über das Treppenhaus hat man Zugang zum Keller, zur Erdgeschosswohnung und zur Maisonette-Wohnung, welche ihren Eingang im ersten Obergeschoss hat.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer Wohnung mit Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und großer Terrasse, mit einer Wohnfläche von insgesamt 72,73 m².

Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit innenliegender Treppe und Zugang zum Dach. Die Maisonette-Wohnung hat einen großen Balkon und auf jeder Etage ein Bad. Die Wohnfläche beträgt hier 132,29 m².

Beide Wohnungen sind sofort bezugsbereit, also eine ideale Ausgangssituation für den Eigenheimnutzer und auch für den Investor.

Im Keller befindet sich ein Technik-/Waschraum, ein Trockenraum, ein Kellerraum zu jeder Wohnung, ein Hobbyraum, ein Abstellraum/Werkstatt und Zugang zum Garten.

Rastatt liegt am Ausgang des Murgtals zur Oberrheinischen Tiefebene. Das Schloss Rastatt ist seit seiner Errichtung vollständig erhalten geblieben. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in ruhiger Lage von Rastatt. Hier erreichen Sie fußläufig alle wichtigen Dinge des Alltags sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum von Rastatt sind im Umkreis in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe.

– je eine Einbauküche pro Wohnung
– große Terrasse
– Tageslichtbäder
– Holzstäbchenparkett
– Klimaanlage
– Balkon

– Garage
– öffentliche Parkplätze
– Fahrradstellplätze
UG:
– Wasch- & Technikraum
– Trockenraum
– 2 Kellerräume
– Hobbyraum
– Abstellraum

EG:
– 2,5-Zimmer Wohnung

1. & 2. OG:
– Maisonette-Wohnung mit innenliegender Treppe

DG:
– funktionale Fläche
– Zugang über Maisonette-Wohnung

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 24.05.2033
  • Endenergiebedarf: 103,10 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Strom
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Immobilien Dokumente

2023.07.19 Grundrisse UG, EG, OG
  • Stadt Rastatt
  • PLZ 76437
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Dezember 13, 2023 bei 3:22 pm
  • Objekt ID: HZ1889 VK
  • Preis: 538.000 €
  • Objekt Größe: 206 m²
  • Grundstücksfläche: 248 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Räume: 7
  • Badezimmer: 3
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1986
  • Objekt Typ: Zweifamilienhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 206 m²
  • Separate WCs: 1
  • Wohneinheiten: 2
  • Befeuerung: Elektro
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Ausstattung

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Endenergieverbrauch: 103,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 103,10 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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