2-Familienhaus mit Ökonomiegebäude und großem Grundstück

  • 498.000 €
76479 Steinmauern
Zu Verkaufen

2-Familienhaus mit Ökonomiegebäude und großem Grundstück

76479 Steinmauern
  • 498.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1908 VK
  • Zweifamilienhaus
  • Objekt Typ
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 200
  • 1973
  • Baujahr

Beschreibung

Auf diesem 1024 m² großen Grundstück befinden sich ein 2-Familienhaus mit zwei 4-Zimmer Wohnungen, ein Ökonomiegebäude, ein Garten mit Gartenhaus, ein großer Hof und KFZ-Stellplätze (Garage & überdachte Stellplätze).
Jede Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss/Hochparterre befindet sich die erste der beiden 4 Zimmerwohnungen, welche vom Grundriss sehr ähnlich sind.

Die Wohnung hat einen geräumigen und praktischen Eingangsbereich, von wo aus man in die beiden Schlafzimmer, das Tageslichtbad, in das separate WC mit Fenster und in das Esszimmer gelangt. Über das Esszimmer gelangen Sie in die Küche. Außerdem gibt es von dieser Wohnung aus einen Zugang zum Ökonomiegebäude nebenan.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere 4-Zimmer Wohnung mit Balkon.

Auch hier empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von welchem Sie Zugang zu beiden Schlafzimmern, zum Wohnzimmer mit Balkon, zum Tageslichtbad, zum separaten WC mit Fenster und zum Esszimmer haben. Über das Esszimmer gelangen Sie in die Küche.

Wohnen in Steinmauern bedeutet Leben in einer gewachsenen Dorfstruktur mit Zukunft. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Die gute Lage mit der Anbindung durch das KVV nach Karlsruhe und Rastatt sowie die Nähe zum Elsass sind erwähnenswert. In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der A5 und der B3/B36, der Baden-Airpark ist ebenfalls gut und schnell erreichbar.

– Öl-Zentralheizung
– 1 Balkon im 1. Obergeschoss
– doppelt verglaste Holzfenster
– Bodenbeläge: Holz, PVC, Fliesen

EG:
– Eingangsbereich
– separates WC
– Bad
– 2 Schlafzimmer
– Esszimmer
– Küche
– Wohnzimmer
– Zugang zum Nebengebäude

OG:
– Eingangsbereich
– separates WC
– Bad
– 2 Schlafzimmer
– Esszimmer
– Küche
– Wohnzimmer mit Balkon

DG:
– ausbaufähig (3. Wohnung)
– aktuell: funktionale Fläche

UG:
– Haustechnik und Abstellräume
– Zugang zum Ökonomiegebäude nebenan

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 23.08.2023
  • Endenergiebedarf: 334,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Steinmauern
  • PLZ 76479
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am November 17, 2023 bei 12:22 pm
  • Objekt ID: HZ1908 VK
  • Preis: 498.000 €
  • Objekt Größe: 200 m²
  • Grundstücksfläche: 1024 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Räume: 8
  • Badezimmer: 2
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1973
  • Objekt Typ: Zweifamilienhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Separate WCs: 2
  • Wohneinheiten: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort bezugsfrei

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: H
  • Endenergieverbrauch: 334,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 334,40 kWh/(m²*a) | Energieklasse H
    H

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