2-Zimmer ETW im EG eines MFH in Rastatt

  • 243.000 €
76437 Rastatt
Zu Verkaufen

2-Zimmer ETW im EG eines MFH in Rastatt

76437 Rastatt
  • 243.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1538 VK
  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 69
  • 1969
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses interessante Angebot eignet sich sowohl als Start in die eigenen vier Wände als auch zur Kapitalanlage.

Die Barock- und Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Das Haus befindet sich in einer zentraler und dennoch ruhigen Lage von Rastatt, im Oberwald.
Der Oberwald befindet sich im westlichen Teil von Rastatt. Dieses Stadtviertel ist nur wenige Minuten vom Mercedes Benz Werk und der Rastatter Innenstadt entfernt. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten ebenso Ärzte, Kindergarten und Schulen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel. Über die B 3/36 erreichen Sie schnell die BAB 5. Auch die Nähe zum Baden-Airpark sowie das benachbarten Elsass sind nennenswert.

Die Wohnung wurde 2012 komplett renoviert.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Als Bodenbelag wurde Laminat in Wohn- und Schlafzimmer und Fließen in Bad, WC und Küche verwendet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme.
Die Fenster mit zweifacher Isolierverglasung sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Ein Kellerraum und eine Garage sind im Preis mit dabei.

großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
Wohnküche ebenfalls mit Ausgang zum Balkon
Schlafzimmer
Tageslichtbad
WC extra
Flur

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 07.09.2017
  • Energieverbrauchskennwert: 135,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Immobilien Dokumente

Lageplan
  • Stadt Rastatt
  • PLZ 76437
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Oktober 11, 2021 bei 5:34 pm
  • Objekt ID: HZ1538 VK
  • Preis: 243.000 €
  • Objekt Größe: 69 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Räume: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1969
  • Objekt Typ: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • Etage: 0
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Wohnfläche: 69 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort bezugsfrei

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Endenergieverbrauch: 135,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 135,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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