Doppelhaushälfte für den Handwerker, mit 2 Wohnungen und Ausbaureserve im DG

  • 460.000 €
76316 Malsch-Sulzbach
Zu Verkaufen

Doppelhaushälfte für den Handwerker, mit 2 Wohnungen und Ausbaureserve im DG

76316 Malsch-Sulzbach
  • 460.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1801 VK
  • Zweifamilienhaus
  • Objekt Typ
  • 174
  • 1950 und 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Diese Immobilie sucht einen neuen Eigentümer. Das Wohnhaus selbst besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. OG. Das Haus ist komplett unterkellert.
Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden, da kann dann nochmals eine kleinere Wohnung entstehen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Gemeinde Malsch befindet sich am südlichen Rand des Landkreises Karlsruhe.
Malsch liegt am Rande des Schwarzwaldes in unmittelbarer Nähe zu den Städten Karlsruhe, Ettlingen und Rastatt. Im Umkreis von weniger als ca. 30 min befinden sich der Flughafen Karlsruhe/Baden, Baden-Baden, die Messe Karlsruhe, ICE Bahnhof Karlsruhe und die größten Arbeitgeber der Region.
Die Autobahn A5 ist ebenfalls zügig zu erreichen.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus wurde ursprünglich 1950 errichtet, im Jahre 1970 kam dann ein Anbau dazu, somit sind 2 geräumige
4-Zimmerwohnungen entstanden. Die Wohnungen sind dem Alter entsprechend ausgestattet, Renovierungsmaßnahmen müssen durchgeführt werden.
Teilweise Holzfenster und weiße Kunststofffenster
Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2005
7000 Liter Öltank
Waschküche
3 weitere Kellerräume

Tageslichtbad
komplett unterkellert
2 Garagen
weitere Stellplätze können auf dem Grundstück errichtet werden
Energieausweis wird nachgereicht

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung
Den gleichen Grundriss haben wir auch im 1. Obergeschoss, hier gibt es einen zusätzlichen Balkon

Immobilien Dokumente

2021.11.18 Lageplan
  • Stadt Malsch-Sulzbach
  • PLZ 76316
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am November 22, 2021 bei 12:01 am
  • Objekt ID: HZ1801 VK
  • Preis: 460.000 €
  • Objekt Größe: 174 m²
  • Grundstücksfläche: 584 m²
  • Räume: 8
  • Garagengröße: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1950 und 1970
  • Objekt Typ: Zweifamilienhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Wohnfläche: 174,84 m²
  • Zustand: sanierungsbedürftig

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