Familien aufgepasst! Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Münchfeld

  • 540.000 €
76437 Rastatt
Zu Verkaufen

Familien aufgepasst! Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Münchfeld

76437 Rastatt
  • 540.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1934 VK
  • Doppelhaushälfte
  • Objekt Typ
  • 160
  • 2002
  • Baujahr

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte in Rastatt Münchfeld befindet sich in einer ruhigen Lage direkt neben der Natur.

Das Haus wurde im Jahr 2002 erbaut und verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 160 qm. Auf einem Grundstück von 207 qm bietet die Doppelhaushälfte eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Im Keller befindet sich eine Sauna, die zum Entspannen einlädt. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und das Dach ist ausgebaut. Die Heizung wird mit Gas betrieben. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster. Die Rollläden sind teilweise elektrisch bedienbar. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und Vinyl. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Objekt. Der Balkon, die Terrasse und der Garten bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Natur zu genießen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Rastatt-Münchfeld. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien und aktive Menschen geeignet, da die Natur direkt vor der Haustür beginnt. Gleichzeitig ist die Lage sehr zentral und Sie erreichen die Innenstadt von Rastatt, Baden-Baden und die A5 sehr schnell. Wenige Minuten entfernt liegt ein großer Edeka Markt, Sportanlagen, Restaurants sowie ein Kindergarten und eine Grundschule.

– Vinylboden im EG und 1. OG
– Laminat im DG
– Sauna inkl. Bad im UG
– Einbauküche
– Einzelgarage
– Kunststofffenster Doppelverglasung
– kleiner praktischer Garten
– Balkon Richtung Garten
– Terrasse
– Gäste WC mit Fenster
– Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 13.05.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 98,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Immobilien Dokumente

Grundrisse bemaßt
  • Stadt Rastatt
  • PLZ 76437
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Februar 12, 2024 bei 2:14 pm
  • Objekt ID: HZ1934 VK
  • Preis: 540.000 €
  • Objekt Größe: 160 m²
  • Grundstücksfläche: 207 m²
  • Räume: 5
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 2002
  • Objekt Typ: Doppelhaushälfte
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 1,785 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 160 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergieverbrauch: 98,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 98,90 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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