Schönes, gepflegtes EFH mit überdachter Gartenterrasse und Doppelgarage, eben alles was man zum Wohlfühlen braucht.

Über den Flur gelangen Sie in die Wohnküche, welche im Landhausstil gehalten ist. Der angrenzende Essbereich kann durch eine Doppeltür zum modern eingerichteten Wohnzimmer getrennt werden. Das Highlight ist die große, Terrasse mit fester Überdachung inklusive einer Markise, welche sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer begehbar ist. An die Terrasse grenzt der liebevoll angelegte Garten. Dieser bietet ausreichend Spielraum für Ihren grünen Daumen.

Das 2021 neu gestaltete, barrierefreie Gäste WC mit Tageslicht und Dusche sowie einem Büro befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine breite Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befindet sich das klimatisierte Elternschlafzimmer mit Ausgang zu einem separaten Balkon, von dem Sie täglich den Sonnenaufgang genießen können. Die beiden anderen Schlafräume haben ebenfalls Zugang zu einem nach Westen gerichteten Balkon.
In dem großzügigen Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche, Bidet und WC ist eine stressfreie Morgenroutine garantiert.
Der vorhandene Abstellraum bietet ausreichend Staufläche.

Der Windfang im Eingangsbereich gewährt einen separaten Zugang zur Hauptwohnung und Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 280,00EUR.

Von der Garage gelangen Sie mit Ihren Einkäufen trockenen Fußes ins Haus. Diese können Sie direkt in die dafür vorgesehene Abstellräume verräumen.

In Plittersdorf wohnen Sie in einer schönen, ruhigen und doch zentralen Wohngegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bzw. diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und können gut und bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden. Gute Verkehrsanbindung nach Rastatt, Baden-Baden sowie nach Karlsruhe (A5). In das benachbarte Elsass gelangen Sie bequem und kostenlos mit der Fähre „Saletio“ welche zwischen Plittersdorf und Seltz auf dem Rhein verkehrt.

Bodenbeläge:
Teilweise Marmorfliesen
Parkett
Teppichboden
Fliesen

– Doppelverglaste Holzfenster
– Teilweise Holzdecken
– Klimaanlage im Schlafzimmer im DG
– Fußbodenheizung im EG und Bad OG
– Wärmepumpe für WW im Sommer über Strom
– neuer Kachelofeneinsatz
– Gartenhäuschen
– Terrassenüberdachung mit Markise
– Doppelgarage mit neuem Sektionaltor

Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich
Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und dem Garten
Wohnküche inkl. EBK
Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht
Büro

Obergeschoss:
3 Schlafräume
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Abstellraum

Dachboden

Kellergeschoss:
2-Zimmer Einliegerwohnung mit Küche und Bad
Gäste-WC
Waschküche
Heizraum
Vorratsraum
Hobbyraum mit Ausgang zum Grundstück
Öltankraum und weiterer Kellerraum unter der Terrasse