Freistehendes 1-Familienhaus mit viel Ausbaupotenzial

  • 398.000 €
76437 Rastatt
Zu Verkaufen

Freistehendes 1-Familienhaus mit viel Ausbaupotenzial

76437 Rastatt
  • 398.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1920 VK
  • Einfamilienhaus
  • Objekt Typ
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 75
  • 1952
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses im Jahre 2020 komplett renovierte 1-Familienhaus ist im Moment bestens geeignet für die kleine Familie.

Vom Eingangsbereich aus betreten Sie die einzelnen Räumlichkeiten. Das EG ist unterteilt in eine Küche (Einbauküche vorhanden) und ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu einer großen Gartenterrasse, sowie ein Duschbad, welches ebenerdig begehbar ist.

Im Wohnzimmer sorgt an kühlen Tagen ein Specksteinofen für wohlige Wärme.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe. Hier ist ein schönes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein WC untergebracht.

Der Speicher ist als Abstellfläche sehr gut geeignet.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier ist ein großes Wellnessbad untergebracht, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein weiterer Kellerraum.

Bei diesem Objekt haben Sie sehr viel Ausbaupotenzial. Sie können im Bereich des Wohnraums einen Wintergarten, 2 weitere Zimmer anbauen oder je nach Belieben sich austoben.
Das Grundstück bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Doppelgarage mit einer Reparaturgrube sowie 2 Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Barock- und Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Das Haus steht im Stadtteil Beinle. Sie erreichen schnell die BAB 5, den Bahnhof sowie den Baden-Airpark.

– alle Fenster sind Zweifachverglast, teileweise auch neu und mit elektrischen Rollläden
– 14 cm WDVS sorgen für niedrige Heizkosten
– Videoklingel
– Alarmanlage
– automatische Gartenbewässerung
– Vinylboden in der Küche
– Laminatboden in den Zimmer
– Fliesen in den Bäder
– neue Öl-Brennwertheizung
– Bambusbelag auf der Gartenterrasse

– Das Haus ist unterkellert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.04.2026
  • Endenergiebedarf: 192,70 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Immobilien Dokumente

Grundriss
  • Stadt Rastatt
  • PLZ 76437
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Mai 10, 2024 bei 10:28 am
  • Objekt ID: HZ1920 VK
  • Preis: 398.000 €
  • Objekt Größe: 75 m²
  • Grundstücksfläche: 569 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Räume: 3
  • Badezimmer: 2
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1952
  • Objekt Typ: Einfamilienhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 75 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: F
  • Endenergieverbrauch: 192,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 192,70 kWh/(m²*a) | Energieklasse F
    F
  • G
  • H

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