Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhigem Mehrfamilienhaus

  • 148.000 €
76532 Baden-Baden
Zu Verkaufen

Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhigem Mehrfamilienhaus

76532 Baden-Baden
  • 148.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1805/G1/E2/Eh8 VK
  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 61
  • 1962
  • Baujahr

Beschreibung

diese gemütliche Dachgeschosswohnung eignet sich besonders für ein junges Paar, welches seine 1. gemeinsame Wohnung beziehen möchte.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9- Mehrfamilienhaus. Über den hellen Flur gelangen Sie zu Ihrer linken Seite in das große Badezimmer mit Wanne und Dusche. In einem kleinen Abstellraum lässt sich einiges unterbringen.
Der offene Wohn-Essbereich mit Küche lässt keine Wünsche offen.
Das große Schlafzimmer kann eventuell sogar etwas abgetrennt werden, damit ein zusätzliches Büro oder ein begehbarer Kleiderschrank entsteht. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Innenhof runden das Angebot ab.

Baden-Baden (Stadtteil Oos) hat sehr schnellen Anschluss ins Zentrum von Baden-Baden. Die A5 ist in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut fußläufig zu erreichen.

Laminatböden
Fliesenböden
Gaszentralheizung
Warmwasser über Elektroboiler

2-Zimmer
Tagelichtbad
Flur
Abstellraum
Keller
gemeinschaftliche Waschküche
Aussenstellplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 24.02.2025
  • Endenergiebedarf: 165,90 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Immobilien Dokumente

Grundriss
  • Stadt Baden-Baden
  • PLZ 76532
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Mai 12, 2023 bei 10:25 am
  • Objekt ID: HZ1805/G1/E2/Eh8 VK
  • Preis: 148.000 €
  • Objekt Größe: 61 m²
  • Räume: 2
  • Baujahr: 1962
  • Objekt Typ: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 285 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt.
  • Wohnfläche: 61 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: F
  • Endenergieverbrauch: 165,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 165,90 kWh/(m²*a) | Energieklasse F
    F
  • G
  • H

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