Gemütlicher Grundriss in einem gepflegtem 6-Familienhaus

In bester Wohnlage von Gaggenau-Ottenau befindet sich diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und überzeugt durch eine harmonische Hausgemeinschaft sowie durch eine angenehme, ruhige Nachbarschaft.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen Balkon mit schönem Ausblick. Die halb offene Raumaufteilung zwischen Wohn- und Essbereich verleiht der Wohnung eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Gaggenau-Ottenau. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B?462 Richtung Baden-Baden und Rastatt. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

– Fußbodenheizung
– 2-fachverglaste Fenster
– Parkettböden
– Einbauküche aus dem Jahre 2024

keine Haustiere erwünscht
In den Nebenkosten sind die kompletten Stromkosten für Heizung und Verbrauch beinhaltet.
– Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

– Separate Küche mit Fenster (Einbauküche vorhanden)
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Geräumiges Schlafzimmer
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Weiteres Zimmer ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer

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Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche