Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Rastatt

  • 218.000 €
76437 Rastatt
Zu Verkaufen

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Rastatt

76437 Rastatt
  • 218.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1958 VK
  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 78
  • 1965
  • Baujahr

Beschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Hochhauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Dabei verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von 78,84 qm, wobei die durchdachte Raumaufteilung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Von hier aus können Sie die schöne Aussicht auf den Schwarzwald genießen.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrräder. Der Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu allen Etagen und macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare und Einzelpersonen.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Oberwald in Rastatt, einer Gegend, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Oberwald bietet eine idyllische Wohnatmosphäre mit zahlreichen Grünflächen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der ruhigen Lage sind die täglichen Annehmlichkeiten gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zugänglich, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist hervorragend, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Insgesamt bietet Oberwald eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Komfort und macht die Wohnung zu einem begehrten Wohnort.

– Einbauküche
– PVC Boden und Fliesen
– Garage
– Kellerabteil

Flur mit Zugang zum
– Wohn-, Schlaf-, Kinder-/Arbeits-/Gäste-, Badezimmer sowie zur Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum
– Balkon

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 15.01.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 235,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1965
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Rastatt
  • PLZ 76437
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juli 16, 2024 bei 3:54 pm
  • Objekt ID: HZ1958 VK
  • Preis: 218.000 €
  • Objekt Größe: 78 m²
  • Räume: 3
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1965
  • Objekt Typ: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 78,84 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2024

Ausstattung

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: G
  • Endenergieverbrauch: 235,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 235,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse G
    G
  • H

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