Gepflegte DHH im “Spatzenäcker” in Bietigheim

  • 695.000 €
76467 Bietigheim
Zu Verkaufen Geheimtipp

Gepflegte DHH im “Spatzenäcker” in Bietigheim

76467 Bietigheim
  • 695.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1790 VK
  • Doppelhaushälfte
  • Objekt Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 123
  • 2012
  • Baujahr

Beschreibung

Schöne, gepflegte DHH mit überdachter Gartenterrasse und Einzelgarage, eben alles was man zum Wohlfühlen braucht.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich.
Hier gelangen Sie in den hellen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Das Highlight ist die große, Terrasse mit fester Überdachung und eingebauten Spots, welche getrennt schalt- und dimmbar, für eine schöne Atmosphäre sorgen. Ebenerdig an die Terrasse grenzt der Garten. Die Grundstücksgrenze bildet eine Gabionenwand.
Das Gäste WC mit Tageslicht und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine breite Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Wanne. Der Dachboden dient als Abstellkammer.

In der etwas längeren Garage mit einem Sandwichdach befindet sich ein kleiner Geräteraum, welcher aktuell als kleine Werkstatt genutzt wird.

Bietigheim ist eine Gemeinde 7 Kilometer nördlich von Rastatt und 17 Kilometer südlich von Karlsruhe, westlich des Schwarzwaldes (bzw. des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord) und östlich des Rheins, nahe der Grenze zu Frankreich im sogenannten Hardtwald.
Die zum Verkauf stehende DHH befindet sich “Im Spatzenäcker”. Die Gemeinde hat neben zweier Kindergärten, eine Grundschule und eine Haupt- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen sind in der Nachbargemeinde Durmersheim und in Rastatt zu finden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden. Die B 36 erreicht man in wenigen Fahrtminuten. 5 Minuten entfernt befindet sich eine Bahnhaltestelle.

Granitboden
Laminat in den Schlafräumen
Fußbodenheizung im ganzen Haus
zusätzlicher Kamin
elektrische Rollläden
dreifachverglaste Fenster
Entkalkungsanlage
sehr gutes Raumklima durch Kalkzementputz
teilweise Spots an der Decke
Granitfensterbänke
Terrassenbelag – Naturgranitstein
feste Überdachung mit eingebauten Spots, getrennt schaltbar, dimmbar.
Tiefwasserbrunnen
Garage mit Ausgang in den Garten

EG
großzügiger Eingangsbereich
Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und den Garten
offene Küche inkl. EBK ohne Kühlschrank
Gäste-WC mit Dusche
Hauswirtschaftsraum

OG
3 Schlafräume
Tageslichtbad mit Wanne

Dachboden

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 13.04.2022
  • Endenergiebedarf: 66,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Immobilien Dokumente

Grundrisse und Wfl
  • Stadt Bietigheim
  • PLZ 76467
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am November 8, 2021 bei 11:49 am
  • Objekt ID: HZ1790 VK
  • Preis: 695.000 €
  • Objekt Größe: 123 m²
  • Grundstücksfläche: 306 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räume: 4
  • Badezimmer: 1
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 2012
  • Objekt Typ: Doppelhaushälfte
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 123 m²
  • Nutzfläche: 31,86 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

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Andrea Ebner
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