Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause für die ganze Familie? Wenn ja, dann machen Sie dieses neu renovierte 2-Familienhaus mit schönem Garten in idyllischer Hanglage in Gaggenau-Sulzbach zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Das im Jahre 1959 erbaute Haus, wurde im Jahre 2020 und 2021 neu gestaltet.
Nicht nur die freundlichen Räumlichkeiten, sondern auch der besondere Charm dieser Immobilie, werden Sie begeistern.
Es erwarten Sie hier 2 komplett voneinander getrennte Wohnungen, eine kleine Singlewohnung kann ebenfalls noch errichtet werden.
Auf dem großen Grundstück besteht die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase mit wunderschönem Ausblick auf die Umgebung zu gestalten.

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage von Sulzbach, einem Stadtteil von Gaggenau. Umgeben von schönen Naturlandschaften, die direkt von der Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten im Freien einladen, profitieren Sie hier zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäften und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 5 Autominuten im Stadtzentrum gedeckt. Etwa 3 Gehminunten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle und bindet Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr vor Ort an. Der Bahnhof befindet sich ca. 10 Busminuten entfernt, eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sind ebenfalls in 5 Gehminuten erreichbar.

Neue Böden
Neue Bäder
3-fach verglaste Fenster
Dachfenster aus dem Jahre 2009
neue Gaszentralheizung
neue Aussenfassade mit Dämmung

Im Erdgeschoss befindet sich eine große 3,5 Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer, die Wohnfläche beträgt ca. 97 m².
Im Dachgeschoss befindet sich eine 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 81 m² Wfl., mit Küche und Badezimmer, einem Wintergarten und einem Dachstudio (dieses ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
Eine kleine Singlewohnung mit ca. 30 m² Wfl. kann zusätzlich ausgebaut werden
Teilunterkellerung, hier befindet sich die neue Heizungsanlage