Helle 3,5 Zimmer ETW in einem Ortsteil von Rastatt

  • 234.000 €
  • 1.542 €/pro m²
76437 Rastatt
Zu Verkaufen

Helle 3,5 Zimmer ETW in einem Ortsteil von Rastatt

76437 Rastatt
  • 234.000 €
  • 1.542 €/pro m²

Übersicht

Objekt ID: HZ1168 VK
  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 83
  • 1982
  • Baujahr

Beschreibung

Diese 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet Komfort. Die Wohnung erstreckt sich über knappe 84m², was ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Sie verfügt über gleich zwei Balkone, die sich perfekt für erholsame Stunden an der frischen Luft eignen. Hier können Sie morgens Ihren Kaffee genießen oder am Abend den Sonnenuntergang in privater Atmosphäre bewundern. Die funktionelle Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Natürliches Tageslicht durchflutet die Wohnung, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Die Bewohner des Gebäudes bilden eine angenehme und freundliche Hausgemeinschaft. Dies sorgt für ein harmonisches Zusammenleben und ein Gefühl der Sicherheit.

In Plittersdorf wohnen Sie in einer schönen, ruhigen und doch zentralen Wohngegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bzw. diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und können gut und bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden. Gute Verkehrsanbindung nach Rastatt, Baden-Baden sowie nach Karlsruhe (A5). In das benachbarte Elsass gelangen Sie bequem und kostenlos mit der Fähre „Saletio“ welche zwischen Plittersdorf und Seltz auf dem Rhein verkehrt.

Einzelgarage
– deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
– zweifachverglaste Fenster
– Nordbalkon
– Ostbalkon
– Keller
– Einbauküche
– Fahrradraum
– Waschküche

– zentraler Flur
– Wohnzimmer mit Ausgang zum Ostbalkon
– Esszimmer mit Ausgang zum Nordbalkon
– Küche
– Tageslichtbad
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer/Büro

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 30.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 108,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Öl
  • Baujahr (Energieausweis): 2009
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Immobilien Dokumente

2023.10.09 Grundriss
  • Stadt Rastatt
  • PLZ 76437

Details

Aktualisiert am Dezember 1, 2023 bei 11:28 am
  • Objekt ID: HZ1168 VK
  • Preis: 234.000 €
  • Objekt Größe: 83 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Räume: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1982
  • Objekt Typ: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaufpreis pro m²: 1.541,67 €
  • Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 83,52 m²
  • Gesamtfläche: 83,52 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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