Kapitalanleger aufgepasst

  • 152.000 €
76549 Hügelsheim
Zu Verkaufen

Kapitalanleger aufgepasst

76549 Hügelsheim
  • 152.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1874/E1/Eh2 VK
  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 54
  • 1974
  • Baujahr

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten. Es befindet sich in einer ruhigen Lage, nahe dem Baden-Airpark. Die Wohnung, welche sich im Souterrain befindet, verteilt sich auf gemütliche 54 m² Wohnfläche.
Der dazugehörige Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist im Moment für 500,- EUR im Monat vermietet und bietet sich idealerweise als Kapitalanlage an.

Hügelsheim liegt verkehrsgünstig direkt an der Landesstraße 75 (ehemals Bundesstraße 36), welche in nordöstlicher Fahrtrichtung die B500, die sogenannte Schwarzwaldhochstraße nach wenigen Kilometern kreuzt. Die Bundesautobahn 5 kann über die Auffahrt Baden-Baden innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Baden-Baden und Rastatt. 1 km südlich der Gemeinde befindet sich der Regionalflughafen Karlsruhe/Baden-Baden.

Neue Laminat- und Fliesenböden
Neuer Belag auf der Terrasse
Gaszentralheizung
weiße Kunststofffenster

Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in das
– schöne Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
– in das gemütliches Schlafzimmer
– in die Küche
– in das Tageslichtbad

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 2025.03.05
  • Energieverbrauchskennwert: 56,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Immobilien Dokumente

Grundriss
  • Stadt Hügelsheim
  • PLZ 76549
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Februar 15, 2023 bei 1:25 pm
  • Objekt ID: HZ1874/E1/Eh2 VK
  • Preis: 152.000 €
  • Objekt Größe: 54 m²
  • Räume: 2
  • Baujahr: 1974
  • Objekt Typ: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 195 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Wohnfläche: 54 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergieverbrauch: 56,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 56,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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