Klein – aber – Fein, 2-Zimmerwohnung für den Kapitalanleger oder den Eigennutzer

  • 167.000 €
76437 Rastatt
Zu Verkaufen

Klein – aber – Fein, 2-Zimmerwohnung für den Kapitalanleger oder den Eigennutzer

76437 Rastatt
  • 167.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1941/E1/ETW A9 VK
  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 42
  • 2017
  • Baujahr

Beschreibung

Diese neuwertige und charmante 2-Zimmerwohnung, gelegen im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist teilweise möbliert und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über einen einladenden Balkon, der sich perfekt für die Morgenkaffeepause oder die Erholung am Abend eignet.

Besonders hervorzuheben ist das innenliegende Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Mit seiner modernen Ausstattung und dem gut durchdachten Schnitt bietet es den perfekten Start in den Tag.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine warme und gemütliche Atmosphäre aus, die sie zur idealen Wahl für Singles oder Paare macht. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genug Platz zum Kochen und Genießen. Hier wurde an alles gedacht, um den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten.

Ein weiterer Pluspunkt ist das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Es bietet zusätzlichen Stauraum und schafft so Ordnung und Übersicht. Ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort nochmals erhöht.

Insgesamt eine Wohnung zum Wohlfühlen, die mit ihrer Ausstattung und Lage überzeugt und darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden.
Im Moment ist die Wohnung gut vermietet für 510,00 EUR im Monat

Diese Wohnung befindet sich in besonders günstiger Lage; zentrumsnah, mit hervorragender Verkehrsanbindung und mit viel Grün.
Vor den Toren der Stadt erstrecken sich wunderschöne Landschaften. Mit dem Schwarzwald und dem Elsass befinden sich beliebte Ferienregionen gleich nebenan.
Rastatt ist eine lebendige Stadt mit vielen sichtbaren Zeugnissen einer großen Vergangenheit und hohem
Potential für die Zukunft.
Die Region ist wirtschaftlich gesund und auch darum ein guter Ort zum Leben und Arbeiten.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten verleiht dieser Wohnung eine besondere Attraktivität. Ob für den alltäglichen Bedarf oder für das besondere Shopping-Erlebnis – alles ist schnell und bequem erreichbar.

– Parkettboden
– Fliesenboden
– Fernwärme
– 3-fach verglaste Fenster

– Balkon
– Kellerraum
– Schönes Wohnzimmer mit Küchenzeile (Einbauküche komplett, sowie Waschmaschine vorhanden.
– Schlafzimmer
– Bad mit einer Glasduschkabine, Waschbecken mit Unterschrank sowie Spiegelschrank mit LED-Leuchte vorhanden
– Balkon mit Sitzgruppe und Sonnenschirm ausgestattet

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 57,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Rastatt
  • PLZ 76437
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am April 22, 2024 bei 11:03 am
  • Objekt ID: HZ1941/E1/ETW A9 VK
  • Preis: 167.000 €
  • Objekt Größe: 42 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Räume: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2017
  • Objekt Typ: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Wohnfläche: 42 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Vermietet, frei nach Absprache

Ausstattung

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergieverbrauch: 57,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 57,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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