Komplett renovierte 3-Zimmerwohnung im Zaygebiet in Rastatt

  • 182.000 €
76437 Rastatt
Zu Verkaufen

Komplett renovierte 3-Zimmerwohnung im Zaygebiet in Rastatt

76437 Rastatt
  • 182.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1842/G2/E1/Eh7 VK
  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 57
  • 1957
  • Baujahr

Beschreibung

Diese neu renovierte 3-Zimmerwohnung lässt keine Wünsche offen.
Sie befindet sich in Zentrumsnähe und ist doch ruhig gelegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen.
Die Wohnung wurde zwischen 2016 und 2018 komplett neu renoviert.
Durch den gut durchdachten Grundriss, wirkt die Wohnung sehr geräumig und heimisch.
Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet, was eine wohlige Wohnatmosphäre schafft.
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus, können Sie den Balkon betreten, auf welchem Sie gemütlich Entspannen können.

Die Barock- und Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Das Haus steht im Stadtteil Zay in sehr guter Wohn- und Geschäftslage. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten ebenso Ärzte, Kindergarten und Schulen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und das Stadtzentrum. Über die B 3/36 erreichen Sie schnell die BAB 5. Auch die Nähe zum Baden-Airpark sowie das benachbarten Elsass sind nennenswert.

neue Fenster aus dem Jahre 2013, teilweise abschließbar
neues Bad aus dem Jahre 2018
neue Laminatböden aus dem Jahre 2018
neue Gasheizung vom Januar 2022

In den Nebenkosten ist auch der Hausstrom enthalten
Kellerraum vorhanden
SAT- und Kabelanschluss
zentraler Flur
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
Küche
Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
zwei Schlafräume

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.12.2026
  • Endenergiebedarf: 199,10 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Rastatt
  • PLZ 76437
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Dezember 8, 2022 bei 12:01 am
  • Objekt ID: HZ1842/G2/E1/Eh7 VK
  • Preis: 182.000 €
  • Objekt Größe: 57 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Räume: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1957
  • Objekt Typ: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 244 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt.
  • Wohnfläche: 57,35 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig nach Absprache

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: F
  • Endenergieverbrauch: 199,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 199,10 kWh/(m²*a) | Energieklasse F
    F
  • G
  • H

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