Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Garten

  • 258.000 €
76532 Baden-Baden Sandweier
Zu Verkaufen

Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Garten

76532 Baden-Baden Sandweier
  • 258.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1869/E3/Eh1 VK
  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 78
  • 1988
  • Baujahr

Beschreibung

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten.

Die Wohnung ist unbewohnt, ab sofort bezugsfrei oder vermietbar.

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz und ein eigener Garten. Der Preis für den KFZ-Stellplatz liegt bei 5.000,-EUR und kommt zum inserierten Kaufpreis der Wohnung hinzu.

Auf der Etage befindet sich keine weitere Wohnung, somit können Sie den Bereich vor der Wohnungstür auch mitbenutzen.

Nach Betreten der Wohnung emfängt Sie ein praktischer Vorraum, welcher funktional genutzt werden kann.

Im Anschluss gelangen Sie in den offen geschnittenen Eingangsbereich und in den Flur der Wohnung, welcher sich durch seine Deckenhöhe, die Holzelemente und die Spotlights auszeichnet.

Von hier aus gelangen Sie in das Herz der Wohnung: der elegante Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und offenem Holzkonstrukt. Hier haben Sie ein bodentiefes Fenster, welches durch einen Balkon ergänzt werden kann, gegenüber befindet sich ein Dachfenster, das durch eine Gaube erweitert werden kann.

Weiter befinden sich eine geschlossene Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche im hinteren Teil der Wohnung.

Über den Flur gelangen sie auch in das Kinderzimmer und in das Schlafzimmer mit separatem, halb offenem Büro, welches natürlich auch anderweitig genutzt werden kann, beispielsweise als Ankleidezimmer.

Vom Wohnungsflur aus gelangen Sie über eine ausziehbare Treppe auf den Dachboden, den Sie als Abstellfläche nutzen können. Alternativ können Sie den Dachboden auch ausbauen, um die Deckenhöhe zu erweitern.

Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt für seine Thermalheilbäder, als ansehnlicher Urlaubsort, sowie als Medien-, Kunst und internationale Festspielstadt. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt mit dem wohlerhaltenen Charme der Belle Epoche. Ob Wellness, Kultur, Sport, oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Baden-Baden Sandweier. Sandweier ist ein Stadtteil und eine beliebte Wohnlage mit ca. 4.300 Einwohnern. Durch seine gute Infrastruktur ist Sandweier sehr gefragt. So entstand in den letzten Jahren ein großes Neubaugebiet. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Ortskern von Sandweier.

– Vinylboden in Holzoptik in Wohnräumen und Küche
– Vinylboden in Fliesenoptik im Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Laminatboden im Kinderzimmer
– zweifachverglaste Kunststofffenster
– Keller
– Stellplatz im Freien
– eigener Garten

– großzügiger Eingangsbereich
– zentraler Flur
– Wohn- und Esszimmer
– Küche
– Tageslichtbad
– zwei Schlafräume

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

  • Stadt Baden-Baden Sandweier
  • PLZ 76532
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Januar 18, 2023 bei 12:06 pm
  • Objekt ID: HZ1869/E3/Eh1 VK
  • Preis: 258.000 €
  • Objekt Größe: 78 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Räume: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1988
  • Objekt Typ: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €
  • Wohnfläche: 78 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Wohneinheiten: 4
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort

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