Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im begehrten Dichterviertel in Rastatt

  • 172.000 €
76437 Rastatt
Zu Verkaufen

Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im begehrten Dichterviertel in Rastatt

76437 Rastatt
  • 172.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ2003/E3/ETW-Nr. 7 VK
  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 66
  • 1957
  • Baujahr

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen perfekten Ort zur Erholung im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Die Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz, um eine moderne Einbauküche zu installieren, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Gegenstände und Vorräte sicher und ordentlich zu verstauen.

Da die Wohnung derzeit leer steht, haben Sie die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder sie als Kapitalanleger zu vermieten. Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause suchen oder in eine lukrative Investition investieren möchten.

Die Barock- und Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage von Rastatt.
Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten ebenso Ärzte, Kindergarten und Schulen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel.

– Balkon
– Laminatböden + PVC
– Tageslichtbadezimmer
– Kellerabteil

Wir freuen uns auf Sie!
Flur mit Zugang zum Wohn-, Schlafzimmer, Bad sowie zur Küche.
Wohnzimmer mit Zugang zum dritten Zimmer.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 135,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1957
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Immobilien Dokumente

Grundriss 2. OG
  • Stadt Rastatt
  • PLZ 76437
  • Land Deutschland

Details

Updated on Februar 20, 2025 at 12:01 am
  • Objekt ID: HZ2003/E3/ETW-Nr. 7 VK
  • Preis: 172.000 €
  • Objekt Größe: 66 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Räume: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1957
  • Objekt Typ: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 185 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 2,975% inkl. 19 % MwSt.
  • Wohnfläche: 66,09 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Endenergieverbrauch: 135,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 135,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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