Schöne 3-Zimmer ETW in ruhiger Lage

  • 245.000 €
76549 Hügelsheim
Zu Verkaufen

Schöne 3-Zimmer ETW in ruhiger Lage

76549 Hügelsheim
  • 245.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1871/E2/Eh2 VK
  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 74
  • 1973
  • Baujahr

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im schönen Hügelsheim.

Durch ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, die im 1. Obergeschoss liegt und eine Wohnfläche von 74 m² aufweist. Diese teilen sich in 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC, sowie einen Flur mit einer Garderobe auf.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, von dem Sie Zugang zu allen Zimmern haben. Linke Hand befinden sich die zwei Schlafzimmer/Kinderzimmer. Das danebenliegende Tageslichtbad mit Badewanne und WC wurde 2018 saniert und überzeugt mit einem modernen Stil. Ein zusätzlich separates WC ist unmittelbar neben dem Badezimmer angelegt. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu dem nach Südost ausgerichteten, langgezogenen Balkon, auf dem gesellige Abende mit Freunden genossen werden können.
Den offenen Essbereich und die moderne Küche erreichen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer. Dort können Sie sich kulinarisch austoben und viele schöne Abende verbringen.

Das Highlight des Immobilienangebots ist die begrünte Außenanlage, die von allen genutzt werden kann.

Ein Keller und ein Stellplatz im hauseigenen Hof runden das Angebot ab.

In Hügelsheim wohnen Sie in einer schönen, ruhigen Wohngegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bzw. diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und können gut und bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden.
Hügelsheim liegt verkehrsgünstig direkt an der Landesstraße 75 (ehemals Bundesstraße 36), welche in nordöstlicher Fahrtrichtung die B500, die sogenannte Schwarzwaldhochstraße nach wenigen Kilometern kreuzt. Die Bundesautobahn 5 kann über die Auffahrt Baden-Baden innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Baden-Baden und Rastatt. 1 km südlich der Gemeinde befindet sich der Regionalflughafen Karlsruhe/Baden-Baden.

– Laminatboden im Schlaf- und Wohnbereich
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und WC
– separates Gäste WC
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Südostbalkon
– Keller
– Stellplatz im Freien

– zentraler Flur
– Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
– Wohnküche inkl. Einbauküche
– Tageslichtbad
– Gäste WC
– zwei Schlafräume

Immobilien Dokumente

2023.01.11 Grundriss
  • Stadt Hügelsheim
  • PLZ 76549
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am März 9, 2023 bei 4:03 pm
  • Objekt ID: HZ1871/E2/Eh2 VK
  • Preis: 245.000 €
  • Objekt Größe: 74 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Räume: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1973
  • Objekt Typ: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 74 m²
  • Separate WCs: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

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