Schöne 4-Zimmerwohnung in ruhiger und doch zentraler Wohnlage

  • 426.000 €
76437 Rastatt
Zu Verkaufen

Schöne 4-Zimmerwohnung in ruhiger und doch zentraler Wohnlage

76437 Rastatt
  • 426.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1844/G1/E1/Eh1 VK
  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 104
  • 2013
  • Baujahr

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahre 2013 gebaut. Es befindet sich in einer Zentrums nahen Lage in Rastatt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Die praktische Aufteilung lässt die Wohnung sehr freundlich und geräumig wirken. Vor allem der Wohn- und Essbereich besticht durch Helligkeit. Über den zentralen Flur gelangen Sie zuerst in das Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum sind ebenfalls über den Eingangsbereich begehbar.
Die 3 Schlafräume werden über einen weiteren Flur erreicht und sind etwas abgetrennt vom Wohnbereich.
Die einzelnen Zimmer sind bedacht geschnitten. Das großzügige Wohnzimmer und die von dort aus begehbare Terrasse laden zum Ausruhen und Entspannen ein.

Die Barock- und Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Das Haus befindet sich in einer zentraler Lage von Rastatt.
Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten ebenso Ärzte, Kindergarten und Schulen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel. Über die B 3/36 erreichen Sie schnell die BAB 5. Auch die Nähe zum Baden-Airpark sowie das benachbarten Elsass sind nennenswert.

– Laminat in allen Wohnräumen
– Fliesen im Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Bad
– neuwertige Einbauküche
– gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– dreifachverglaste Fenster
– Fußbodenheizung
– teilwiese elektrische Rollläden
– TG-Stellplatz

– zentraler Flur
– Abstellraum
– Gäste-WC
– Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
– Wohnküche inkl. Einbauküche
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– drei Schlafräume
– Keller

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 39,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Immobilien Dokumente

Bemaßter Grundriss
  • Stadt Rastatt
  • PLZ 76437
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Dezember 14, 2022 bei 12:01 am
  • Objekt ID: HZ1844/G1/E1/Eh1 VK
  • Preis: 426.000 €
  • Objekt Größe: 104 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räume: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2013
  • Objekt Typ: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 269 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Wohnfläche: 104 m²
  • Separate WCs: 1
  • Wohneinheiten: 22
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: A
  • Endenergieverbrauch: 39,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 39,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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