Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet modernen Komfort. Sie ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen.

Der gesamte Wohnbereich und Flur ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet welches eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Tageslichtbadezimmer wurde 2024 renoviert und verfügt über eine Duschbadewanne. Die Fenster der Wohnung sind zweifach verglast und wurden 1988 bzw. 2022 erneuert.

Die Wohnung bietet eine gut geschnittene Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch sowie Stühle bietet. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet einen abgetrennten Bereich, der sich hervorragend als Ankleide- oder Schlafbereich nutzen lässt.

Das absolute Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus zugänglich sind. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, in dem Sie Ihre Vorräte und persönlichen Gegenstände unterbringen können.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Kapitalanleger, die auf eine hohe Rendite aus sind. Die Immobilie bietet nicht nur eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, sondern lässt sich auch bestens für die Eigennutzung nutzen.

Die Wohnung wird zum 15.09.2025 (nach Absprache ggf. auch früher) bezugsfrei.

Die Barock- und Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Das Haus steht im Stadtteil Oberwald in guter Wohn- und Geschäftslage. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten ebenso Ärzte, Kindergarten und Schulen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel. Über die B 3/36 erreichen Sie schnell die BAB 5. Auch die Nähe zum Baden-Airpark sowie das benachbarten Elsass sind nennenswert.

– Einbauküche
– Laminatboden im Wohnbereich
– halbhoch gefliestes Tageslichtbad mit neuer Wanne
– zweifachverglaste Fenster
– Südbalkon
– Ostbalkon
– Keller
– Aufzug

– zentraler Flur
– Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
– Küche mit Ausgang zum Balkon
– Tageslichtbad
– abgetrennter Bereich nutzbar als Ankleidezimmer/Schlafbereich