5,5 Zimmer-Maisonettewohnung, die auch Sie sofort begeistern wird

  • 579.000 €
76532 Baden-Baden
Zu Verkaufen

5,5 Zimmer-Maisonettewohnung, die auch Sie sofort begeistern wird

76532 Baden-Baden
  • 579.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1805/E1/ETW Nr. 1 VK
  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 175
  • 1962
  • Baujahr

Beschreibung

diese sehr schön renovierte 5,5 Zimmermaisonettewohnung befindet sich unweit vom Stadtzentrum Baden-Baden im Stadtteil Oos sehr ruhig gelegen im Innenhof eines MFH und verteilt sich auf das EG sowie das 1. OG.
Hier erwarten Sie viele Highlights, die nach einer umfangreichen Sanierung im Jahre 2011 die Wohnung zu etwas besonderem gemacht haben.
Diese rundum Sanierung beinhaltet sämtliche Bodenbeläge (sehr hochwertig), neue Sanitäreinrichtungen, neue Heizkörper, neue Innentüren, sowie sämtliche Fenster mit Rollläden.

Baden-Baden (Stadtteil Oos) hat sehr schnellen Anschluss ins Zentrum von Baden-Baden. Die A5 ist in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut fußläufig zu erreichen.

hochwertiger italienischer Marmor
Holzparkett
Schwedenofen
Gaszentralheizung

großer Kellerraum
separate Waschküche für die Wohnung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich das große und einladende Entré, in welchem ein Schwedenofen aus Stahl für einen besonderen Flair sorgt.
Die große Küche mit Esstisch, ein großes Wohnzimmer mit separatem Essplatz, ein großes Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind hier ebenfalls untergebracht.
Über eine wunderschöne und breite Natursteintreppe, identisch mit dem italienischen Marmor der Küche und des Entrés, gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier sind 3 weitere Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche untergebracht.
Ein Balkon in den Innenhof sorgt für gemütliches Entspannen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 24.02.2025
  • Endenergiebedarf: 165,90 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Baden-Baden
  • PLZ 76532
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am November 25, 2021 bei 10:33 am
  • Objekt ID: HZ1805/E1/ETW Nr. 1 VK
  • Preis: 579.000 €
  • Objekt Größe: 175 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Räume: 5
  • Badezimmer: 1
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1962
  • Objekt Typ: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 351 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 175 m²
  • Nutzfläche: 8 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig nach Absprache

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: F
  • Endenergieverbrauch: 165,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 165,90 kWh/(m²*a) | Energieklasse F
    F
  • G
  • H

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