Neuwertige 3-Zimmer Mietwohnung mit großem Balkon

  • 1.025 €
76437 Rastatt
Zu Vermieten

Neuwertige 3-Zimmer Mietwohnung mit großem Balkon

76437 Rastatt
  • 1.025 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1689/5 VM
  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 93
  • 2020
  • Baujahr

Beschreibung

Bei dieser hellen 3-Zimmerwohnung handelt es sich um ein neuwertiges Objekt in einem gepflegten 7 Familienhaus, welches barrierefrei, seniorengerecht und nach neuesten energetischen Bauvorschriften erstellt wurde.
Die Wohnfläche mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einer sinnvollen, gut durchdachten Aufteilung wird Sie sofort begeistern. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG des 7 Familienhauses. Auf Anhieb stechen die großzügigen Räumlichkeiten bei diesem Objekt heraus. Das moderne Wohnzimmer mit einer offenen Küche lädt sofort zum gemütlichen Wohnen ein und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der nach Westen ausgerichtete Balkon eignet sich wunderbar zum Verweilen mit Freunden und ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer begehbar. Ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer auch als Büro nutzbar, sowie ein voll ausgestatteten Bad und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Auch an Stauraum mangelt es dieser Wohnung nicht, da begehbar vom Flur ein Abstellraum vorzufinden ist.

Dieses Mehrfamilienhaus entsteht in Rastatt im Dörfel in zentrumsnaher Lage. Die Barock- und Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Das Haus steht in Zentrumsnähe in guter Wohn- und Geschäftslage. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten ebenso Ärzte, Kindergarten und Schulen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Bahnhof. Über die B 3/36 erreichen Sie schnell die BAB 5. Auch die Nähe zum Baden-Airpark sowie das benachbarten Elsass sind nennenswert.

– 3-fach Isolierverglasung
– elektrische Rollläden
– innenliegende energiesparende Wärmepumpe
– Photovoltaik – Anlage
– Fußbodenheizung
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Aufzug

– Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
– 2 Schlafräume
– modernes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
– Abstellraum
– Balkon
-Zugang vom Stellplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 12.06.2032
  • Endenergiebedarf: 22,50 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Rastatt
  • PLZ 76437
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am August 11, 2023 bei 2:49 pm
  • Objekt ID: HZ1689/5 VM
  • Preis: 1.025 €
  • Objekt Größe: 93 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Räume: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2020
  • Objekt Typ: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Vermieten

Zusätzliche Angaben

  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 2
  • Kaltmiete: 1.025 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaution: 3.075 €
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Carport): 50 €
  • Wohnfläche: 93,07 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: zum 01.11.2023

Ausstattung

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Endenergieverbrauch: 22,50 kWh/(m²*a)
  • 22,50 kWh/(m²*a) | Energieklasse A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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