Zentrale & großzügige 4-Zimmer Wohnung

  • 318.000 €
76437 Rastatt
Zu Verkaufen

Zentrale & großzügige 4-Zimmer Wohnung

76437 Rastatt
  • 318.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1865/E3 VK
  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 118
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung im gepflegten Altbau bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, also in der obersten Etage, über den anderen beiden Wohnungen im Haus.

Die Wohnung erreichen Sie über das historische Treppenhaus mit Holztreppe. Nach Betreten der Wohnungstür empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Die hohen Decken geben der Wohnung Ihren eleganten Altbaucharakter und lassen sie noch größer erscheinen.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Schlafzimmer, in das Bad, das separate WC und das Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet und von hier aus kommen Sie in die Küche mit Natursteinboden und Fußbodenheizung.

Die weiteren drei Schlafzimmer sind, genau wie das Wohnzimmer, separat begehbar und über den Eingangsbereich zugänglich.

Das Angebot wird durch private Stellplatzmöglichkeiten im hauseigenen Hof, sowie die Nutzung von Kellerräumen und einem großen, gemeinschaftlichen Speicher abgerundet.

Rastatt ist eine Barock- und Residenzstadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa 12 Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1956 ist Rastatt Große Kreisstadt. Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt. Der Bahnhof Rastatt ist ein Bahnknotenpunkt, ICE-Haltepunkt an der Strecke Karlsruhe–Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe–Rastatt–Offenburg–Konstanz.

– Laminat in allen Wohnräumen
– Natursteinboden und Fußbodenheizung in der Küche
– halbhoch gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
– dreifachverglaste Fenster
– Klimaanlage im Wohnzimmer
– Sprech-und Kameraanlage
– elektrisches Hoftor
– Keller
– Stellplatz im Freien
– Speicher

– zentraler Flur
– Wohnzimmer
– Küche
– Tageslichtbad
– drei Schlafräume
– separates WC

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 13.01.2033
  • Endenergiebedarf: 180,20 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Immobilien Dokumente

2022.12.21 Grundriss DG
  • Stadt Rastatt
  • PLZ 76437
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Januar 18, 2023 bei 12:01 am
  • Objekt ID: HZ1865/E3 VK
  • Preis: 318.000 €
  • Objekt Größe: 118 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räume: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1900
  • Objekt Typ: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Wohnfläche: 118,65 m²
  • Separate WCs: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Wohneinheiten: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: F
  • Endenergieverbrauch: 180,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 180,20 kWh/(m²*a) | Energieklasse F
    F
  • G
  • H

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