Neue Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Bühl-Oberbruch zu verkaufen

In attraktiver Wohnlage von Bühl-Oberbruch entstehen dieses moderne Doppelhaushälften, welche durch eine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gute Ausstattung überzeugen. Die Umgebung in Verbindung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur macht dieses Neubauprojekt besonders interessant für Familien und Paare, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.

Offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Die offene Raumgestaltung schafft eine moderne, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche lässt sich individuell und funktional planen. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Platz für die ganze Familie im Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die je nach Lebenssituation flexibel als Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Edelstahlrinne, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein wandhängendes WC. Die Sanitärausstattung umfasst moderne Markenprodukte namhafter Hersteller.

Ein besonderes Highlight ist das individuell gestaltbare Dachgeschoss mit Gaube.

Großzügiges Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Der Innenausbau selbst (z. B. Böden, Wände, Bäder) ist im Dachgeschoss nicht im Leistungsumfang enthalten und kann individuell von Ihnen geplant und umgesetzt werden.

Die Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Das Haus verfügt über einen eigenen Garten mit angrenzender Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien, sei es bei einer Tasse Kaffee in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Familie und Freunden. Das Wohnumfeld bietet Erholung, Lebensqualität und Raum zur persönlichen Entfaltung.

Individuelle Gestaltung möglich
Je nach Baufortschritt sind Grundrissänderungen möglich – so können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Planung einbringen.

Geplanter Bauablauf
Der Beginn der Rohbauarbeiten ist für Mitte 2026 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.

Weitere Informationen
Der Ausbaustandard kann in Absprache mit dem Bauträger individuell abgestimmt werden. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich im idyllischen Bühler Ortsteil Oberbruch, einer charmanten Wohnlage inmitten der rheinischen Tiefebene. Nur rund 7 km vom Stadtzentrum Bühl entfernt, bietet Oberbruch eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung: Die Autobahn A5 sowie die B3 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eingebettet zwischen Feldern, Streuobstwiesen und mit freiem Blick auf das Schwarzwaldvorland, überzeugt der Ort durch seine naturnahe Umgebung und ein aktives Dorfleben. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die Umgebung und laden zur Naherholung ein.
Ein Highlight in unmittelbarer Nähe ist der Oberbrucher Baggersee – mit Sandstrand, Spiel- und Sportflächen, Campingbereich und Wasserrutsche ein beliebtes Freizeitareal für Jung und Alt.
Oberbruch verfügt über eine gewachsene Dorfgemeinschaft, eine historische Kapelle, ein Feuerwehrhaus und eine eigene Verwaltungsstelle. Regionale Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und im nahegelegenen Bühler Zentrum.
Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung macht Oberbruch zu einem idealen Wohnstandort für alle, die ländliche Lebensqualität mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Parkettboden aus Naturdielen und Fliesen
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung
– Klingel- und Videosprechanlage
– ein Stellplatz gehört mit zum Objekt
– zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage

Erdgeschoss: Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich sowie zum Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie wiederum in die Küche sowie auf die Terrasse.

Obergeschoss: Hier befinden sich das Schlaf-, erste und zweite Kinderzimmer sowie das Badezimmer.

Dachgeschoss: Die Grundrissgestaltung für das Dachgeschoss haben Sie in der Hand und kann nach Ihren Vorlieben gewählt werden.
Variante 1: Studio.

Variante 2: Studio mit Badezimmer.

Variante 3: Schlafzimmer mit Ankleideraum, weiteres Zimmer sowie Badezimmer.