Bungalow in begehrter Wohnlage von Rastatt

Dieser gepflegte Bungalow in attraktiver Lage (Sackgasse) von Rastatt überzeugt mit seinem durchdachten Grundriss, ebenerdigem Wohnen und einem großzügigen Grundstück von ca. 642 m². Mit einer Wohnfläche von rund 116 m² und insgesamt 4,5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohnbereich, der ebenso wie die Küche über einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse verfügt.
So entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl sowie vielfältige Möglichkeiten, den Garten und die Terrasse zu jeder Tageszeit zu genießen.

Die geräumig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen. Ein getrennter Essbereich bietet einen idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Durch seine angenehme Größe und die gelungene Raumaufteilung entsteht eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden.
Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seiner offenen und freundlichen Atmosphäre zum Entspannen und Zusammensein ein.

Das weitläufige Grundstück mit ca. 642 m² bietet viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Frühstück an der frischen Luft oder zu entspannten Sommerabenden ein.

Dieser Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem einladenden Essbereich und einem attraktiven Außenbereich. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Wohnqualität als auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt und Ihnen ein angenehmes Zuhause in Rastatt bietet.

Der vollständig ausgebaute Kellerbereich, der sowohl über den Haupteingang als auch über eine separate Außentreppe bequem zugänglich ist, bietet zwei helle Räume mit Tageslichtfenstern sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Diese Etage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Hobby- oder Fitnessraum, Homeoffice oder für individuelle Freizeitaktivitäten. Der separate Zugang sorgt dabei für zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre.

Rastatt ist eine Barock- und Residenzstadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa 12 Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1956 ist Rastatt Große Kreisstadt. Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt. Der Bahnhof Rastatt ist ein Bahnknotenpunkt, ICE-Haltepunkt an der Strecke Karlsruhe–Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe–Rastatt–Offenburg–Konstanz. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Mercedes-Benz Werk.

– Teppichboden, Laminat und Fliesenböden
– 2-fach verglaste weiße Kunstofffenster
– Flachdach gedämmt
– Gaszentralheizung

Wir freuen uns auf unseren gemeinsamen Termin.
Erdgeschoss:
Eingang mit Zugang zu allen Räumlichkeiten
– Helle und große Küche mit Zugang zur Terrasse
– Essbereich getrennt von der Küche
– Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
– Elternschlafzimmer
– Gäste WC
– Tageslichbad mit Wanne und Dusche
– 2 Kinderzimmer
– Kellerabgang, hier gib es verschieden Räumlichkeiten, welche nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt sind.