Das besondere freistehende 1-Familienhaus für die kleine Familie

In begehrter Wohnlage von Rastatt präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus in moderner, offener Bauweise als ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses überzeugt die durchdachte Raumgestaltung mit einem großzügigen, offen konzipierten Wohn- und Essbereich, der durch eine beeindruckende Fensterfront lichtdurchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der direkte Blick in den Garten unterstreicht das Gefühl von Weite und Verbundenheit mit dem Außenbereich.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.

Über eine stilvolle offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einer gelungenen Aufteilung überzeugt. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer.
Das Tageslichtbad sorgt mit natürlicher Belichtung für eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Büro oder Gästezimmer zur Verfügung und rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Das Haus ist teilunterkellert.

Die Kombination aus moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einer ruhigen, bevorzugten Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Dieses besondere Einfamilienhaus liegt im Wohngebiet Alt-Rheinau in einer ruhigen Lage.
Eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten & Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwei Schulen sowie zwei Kindergärten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Restaurants sowie die Murg liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die Rastatter Innenstadt und auch die Autobahnausfahrt Rastatt Nord erreichen Sie mit dem Auto in unter 10 Minuten. Den Rastatter Bahnhof erreichen Sie in 5 Fahrminuten.

– Holzdielen
– Fliesen
– Fußbodenheizung im Badezimmer
– Ölheizung mit neuem Brenner aus dem Jahr 2025
– 2-fach verglaste Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden
– Brunnen auf dem Grundstück

Ein Wirtschaftsgebäude im vorderen Bereich des Grundstücks, gehört ebenfalls mit zum Objekt
– Eingangsbereich mit Zugang zu der
Küche (Einbauküche vorhanden) dem großer Essbereich mit Ausgang auf eine schöne Terrasse und zum
hellen Wohnbereich, von hier aus eine offene Galerie mit Treppenaufgang zu dem
Schlafzimmer, dem Kinderzimmer, dem Büro und dem Tageslichtbad