Familien aufgepasst – 4 Zimmer, 2 Balkone und Garage!

  • 308.000 €
76437 Rastatt
Zu Verkaufen

Familien aufgepasst – 4 Zimmer, 2 Balkone und Garage!

76437 Rastatt
  • 308.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ2023/E2/Eh1 VK
  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 102
  • 1982
  • Baujahr

Beschreibung

Willkommen in dieser wunderschönen, komplett renovierten 4-Zimmer-Etagenwohnung, die im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe bietet. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum genießen Sie hier eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, frischen Zustand. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Rastatt, einer charmanten Stadt im Südwesten Deutschlands. Bekannt für ihre historischen Gebäude und wunderschönen Parks, bietet Rastatt eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sie zu einer begehrten Wohngegend macht.

– Doppelt verglaste Holzfenster
– Vinylboden in Holzoptik
– Saniertes Gäste WC
– Saniertes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
– 2 komplett überdachte Balkone
– Freisprechanlage
– Kellerabteil
– Speicherabteil
– Trockenraum
– Fahrradkeller
– Garage

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
– Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Erker
– Drei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer
– Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Modernes, separates Gäste-WC
– Praktischer Flur mit Stauraummöglichkeiten
– 2 Balkone zum Entspannen im Freien
– Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.04.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 137,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1983
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Rastatt
  • PLZ 76437
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juli 30, 2025 bei 12:21 pm
  • Objekt ID: HZ2023/E2/Eh1 VK
  • Preis: 308.000 €
  • Objekt Größe: 102 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räume: 4
  • Badezimmer: 1
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1982
  • Objekt Typ: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 102,28 m²
  • Separate WCs: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Endenergieverbrauch: 137,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 137,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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Patrick Häusler
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