Hier präsentieren wir Ihnen ein solides 1-FH mit Potenzial zur 2-FH-Nutzung im Herzen des Murgtals.
Durch die Aufteilung in EG und Obergeschoss (DG noch nicht ausgebaut) bietet sich eine hervorragend geeignete Gelegenheit für eine 2-Familien-Nutzung oder eine Wohneinheit. Die Treppennutzung ermöglicht getrennte Zugänge oder optionale Verbindung je nach Bedarf.
Sehr solides, nicht ausgebautes Dachgeschoss; vollständig unterkellert. Möglichkeit, das DG zu Wohnzwecken auszubauen oder als zusätzlichen Lager-/ Hobbyraum zu nutzen.

Ruhiges, sonniges Grundstück im idyllischen Weisenbach im Murgtal, Baden-Württemberg. Guter Zugang zu regionalen Primärversorgungen, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Schwarzenbachtälern sowie Murgtal-Highlights.

Heizung: Nachtstromheizung (Nachtspeicheröfen) im OG; Dezentraler Öl-Kachelofen im EG sorgt für behagliche Wärme <aus dem Jahr 2024)
Fenster: Zweifach verglaste Holzfenster, teilweise ausgetauscht
Warmwasser: Durchlauferhitzer

Sehr solides Baukonzept mit klarem Ausbaupotenzial
Gute Eigentums- oder Vermietungsmöglichkeiten durch Zweitnutzung (2-FH-Potenzial)
Erdgeschoss (EG):

Zimmer: 2,5 Zimmer mit großzügiger, heller Raumaufteilung
Küche: Große Küche mit praktischer Abstellkammer
Bad: Neuwertiges Tageslicht-Bad mit Wanne
Wohnen: Zugang zum Balkon mit schönem Blick auf die umliegenden Berge; ideal für gemütliche Stunden im Freien

Obergeschoss (OG)
Treppenhausaufgang führt zu einem 4-Zimmer-Potentialbereich; flexibel nutzbar als eigenständige Wohneinheit oder als großzügige obere Wohneinheit
Bad: Neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne

Keller:
Komplett ausgebaut als Nutzfläche oder als Lager-/Hobbybereiche möglich
Waschküche mit Ausgang zum Grundstück – praktischer Zugang nach draußen, vor allem bei Wäschepflege oder Gartenarbeiten

Dachgeschoss
DG nicht ausgebaut; ideales Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche oder Loftflächen, je nach Bedarf

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