Hier präsentieren wir Ihnen ein solides 1-FH mit Potenzial zur 2-FH-Nutzung im Herzen des Murgtals.
Durch die Aufteilung in EG und Obergeschoss (DG noch nicht ausgebaut) bietet sich eine hervorragend geeignete Gelegenheit für eine 2-Familien-Nutzung oder eine Wohneinheit. Die Treppennutzung ermöglicht getrennte Zugänge oder optionale Verbindung je nach Bedarf.
Sehr solides, nicht ausgebautes Dachgeschoss, vollständig unterkellert. Möglichkeit, das DG zu Wohnzwecken auszubauen oder als zusätzlichen Lager-/ Hobbyraum zu nutzen.

Ruhiges, sonniges Grundstück im idyllischen Weisenbach im Murgtal, Baden-Württemberg. Guter Zugang zu regionalen Primärversorgungen, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Schwarzenbachtälern sowie Murgtal-Highlights.

Heizung: Nachtstromheizung (Nachtspeicheröfen) im OG, Dezentraler Öl-Kachelofen im EG sorgt für behagliche Wärme (aus dem Jahr 2024)
Fenster: Zweifach verglaste Holzfenster, teilweise ausgetauscht
Warmwasser: Durchlauferhitzer

Sehr solides Baukonzept mit klarem Ausbaupotenzial
Gute Eigentums- oder Vermietungsmöglichkeiten durch Zweitnutzung (2-FH-Potenzial)
Erdgeschoss (EG):

Zimmer: 2,5 Zimmer mit großzügiger, heller Raumaufteilung
Küche: Große Küche mit praktischer Abstellkammer
Bad: Neuwertiges Tageslicht-Bad mit Wanne
Wohnen: Zugang zum Balkon mit schönem Blick auf die umliegenden Berge, ideal für gemütliche Stunden im Freien

Obergeschoss (OG)
Treppenhausaufgang führt zu einem 4-Zimmer-Potentialbereich, flexibel nutzbar als eigenständige Wohneinheit oder als großzügige obere Wohneinheit
Bad: Neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne

Keller:
Komplett ausgebaut als Nutzfläche oder als Lager-/Hobbybereiche möglich
Waschküche mit Ausgang zum Grundstück – praktischer Zugang nach draußen, vor allem bei Wäschepflege oder Gartenarbeiten

Dachgeschoss
DG nicht ausgebaut, ideales Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche oder Loftflächen, je nach Bedarf