Gewerbetreibende und Bauträger aufgepasst!

  • 1.186.000 €
76437 Rastatt
Zu Verkaufen

Gewerbetreibende und Bauträger aufgepasst!

76437 Rastatt
  • 1.186.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1956/E2/Eh1 VK
  • Praxis
  • Objekt Typ
  • 1020
  • 1990
  • Baujahr

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit, die derzeit als Rehaklinik genutzt wird, steht zum Verkauf. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1990 und ist noch bis zum 31.12.2024 vermietet. Die Einheit befindet sich im 1. OG und bietet eine Fläche von 1020 qm. Es stehen 20 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die einen bequemen Zugang ermöglichen. Das Gebäude verfügt zudem über einen Lift, was die Zugänglichkeit zusätzlich erleichtert. Eine interessante Option für die Zukunft könnte die Umnutzung zu Wohnungen sein. Dies ist baurechtlich noch abzuklären, könnte jedoch eine attraktive Möglichkeit für eine nachhaltige Weiterentwicklung des Objekts darstellen. Insgesamt stellt diese Gewerbeeinheit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre derzeitige Nutzung als auch durch ihr Potenzial für die Zukunft überzeugt. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Barock- und Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Das Haus befindet sich in einer zentraler Lage von Rastatt.
Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten ebenso Ärzte, Kindergarten und Schulen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel. Über die B 3/36 erreichen Sie schnell die BAB 5. Auch die Nähe zum Baden-Airpark sowie das benachbarten Elsass sind nennenswert.

– zweifach verglaste Kunststofffenster
– Aufzug
– 20 TG-Stellplätze

  • Stadt Rastatt
  • PLZ 76437
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juni 25, 2024 bei 12:01 am
  • Objekt ID: HZ1956/E2/Eh1 VK
  • Preis: 1.186.000 €
  • Objekt Größe: 1020 m²
  • Baujahr: 1990
  • Objekt Typ: Praxis
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 20
  • Ladenfläche: 1.020 m²
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2025 | bis zum 31.12.2024 vermietet

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