Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 70,99 qm bietet Ihnen modernen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. 2019 wurden hochwertige Laminatböden verlegt, die eine angenehme Atmosphäre in den Räumen schaffen. Im Jahr 2023 wurden zudem die Fenster durch dreifachverglaste, schall- und wärmedämmende Fenster ersetzt, die für eine hervorragende Isolierung sorgen. Zusätzlich wurden elektrische Rollläden installiert, die nicht nur für mehr Komfort, sondern auch für eine bessere Energieeffizienz sorgen. Ebenso wurde die Hauseingangstür erneuert, was die Sicherheit und den allgemeinen Zustand des Gebäudes verbessert.

Die Elektrik der Wohnung wurde ebenfalls vollständig erneuert, sodass Sie keine Bedenken hinsichtlich der modernen Elektroinstallation haben müssen. Für eine angenehme Raumtemperatur an heißen Sommertagen wurde eine Klimaanlage eingebaut, die Ihnen jederzeit frische Luft und Kühlung bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, die ein modernes und luftiges Wohngefühl vermitteln. Die Küche, die mitverkauft wird, ist funktional und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Vorhaben. Vom Balkon aus haben Sie die Möglichkeit, die Sonnenstunden zu genießen und sich zu entspannen – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Hier können Sie sich ganz entspannt auf Ihre persönliche Auszeit freuen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Kellerabteil, in dem Sie persönliche Gegenstände und Vorräte sicher und trocken lagern können.

Die Wohnung bietet zudem die Möglichkeit, auf der Straße zu parken, sodass Sie keine Schwierigkeiten haben werden, einen Parkplatz zu finden. Diese moderne Wohnung eignet sich sowohl hervorragend für Kapitalanleger, die von der umfassenden Modernisierung und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen profitieren möchten, als auch für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage suchen.

Iffezheim befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Karlsruhe und grenzt direkt an den Rhein, was sie zu einem idealen Standort für Naturfreunde und Touristen macht. Die geografische Lage an der Grenze zu Frankreich bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das europäische Verkehrsnetz.

Die Ortsmitte von Iffezheim wird von charmanten, teils historischen Gebäuden geprägt. Die Gemeinde ist für ihre Nähe zur Galopprennbahn Iffezheim bekannt, einer der bedeutendsten Rennbahnen in Deutschland. Diese zieht regelmäßig Besucher aus dem In- und Ausland an, vor allem bei großen Veranstaltungen wie dem Grand Prix de Baden.

Neben der historischen Bedeutung bietet Iffezheim eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang des Rheins sowie zahlreiche Grünflächen. Die ländliche Umgebung mit Feldern und Wäldern sorgt für eine ruhige Atmosphäre und ist gleichzeitig sehr gut an das nahegelegene Stadtleben von Karlsruhe angebunden.

Verkehrstechnisch ist Iffezheim durch die Nähe zur Autobahn A5 gut erschlossen und bietet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten der Region. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Karlsruhe und in andere Städte des Umlands. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit macht Iffezheim zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

– Einbauküche
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Laminatböden
– dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
– neue Eingangstüre
– Kellerabteil

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.