Im begehrten Joffre-Areal in Rastatt bieten wir Ihnen eine stilvolle und neuwertige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung zur Miete an. Die helle, barrierefrei zugängliche Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten, das im Jahr 2017 fertiggestellt wurde.

Auf rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein elegantes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Die Dachterrasse bietet einen wunderbaren Ausblick über Rastatt und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Echtholzparkett in den Schlafräumen sowie großformatige Fliesen in Wohn- und Nassbereichen. Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, moderne Sanitärobjekte und ein insgesamt gehobenes Ausstattungsniveau schaffen ein komfortables und angenehmes Wohnambiente. Einige Teile der Möblierung bleiben in der Wohnung – darunter die Einbauküche, Einbauschränke im Eingangsbereich, Schreibtisch, Wohnwand, Regal, sowie einige Möbel auf der Terrasse. Ein Möblierungszuschlag wird hierfür nicht erhoben – die Nutzung ist im Mietpreis inbegriffen.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Aufzug, Fahrrad- sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die modernes Wohnen in gepflegter Umgebung und guter Lage suchen.

Diese Wohnung befindet sich im besagten Joffre-Areal – in einem zentral gelegenen, geschichtsträchtigen Viertel in Rastatt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zur Innenstadt (ca. 1 km), zum Bahnhof sowie zur Autobahn (ca. 1,5 km). Drei Buslinien verbinden das Areal regelmäßig mit dem Stadtgebiet.

Direkt am renaturierten Gewerbekanal und in der Nähe der Murg gelegen, profitiert das Gebiet von einer hohen Wohnqualität mit viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten. Die Lage am Wasser ist besonders reizvoll, gleichzeitig liegt das Areal auf einer der höchsten Stellen Rastatts und ist damit natürlich hochwassersicher.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Sportanlagen, Spielplätze, ein Freibad und der Stadtgarten. Kleine Geschäfte für die Nahversorgung, wie eine Bäckerei, sind vorgesehen. Die verkehrsgünstige und ruhige Lage, verbunden mit einer attraktiven Umgebung, macht das Quartier sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant.

– Einbauküche
– Dachterrasse
– Fußbodenheizung mit Einzelraumrregelung
– Handtuchheizkörper im Bad
– Echtholzparkett in Schlafräumen
– Hochwertige Fliesen in Wohn- und Sanitärbereichen
– Dreifach verglaste Kunststofffenster
– Kunststoffrollläden mit Kurbelantrieb
– barrierefreier Zugang
– KfW-70 Effizienzhaus
– Aufzug
– Tiefgaragenstellplatz
– Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Keller
– Kellerabteil
– gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch und Trockenraum
– Videoüberwachte Sprechanlage am Hauseingang

Eingangsbereich mit Zugang zum Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den Flur, von welchem Sie Zugang zu dem Schlaf-, Gäste-/ Kinder-/ Arbeits- und Badezimmer haben. Zugang zu der Dachterrasse haben Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus.