In unmittelbarer Nähe zur idyllischen Murg befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Auf rund 90 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einem praktischen Essbereich ausgestattet.

Im gesamten Wohnbereich ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, während das Badezimmer sowie das Gäste – WC mit Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit niedriger Einstiegsschwelle und bietet damit zeitgemäßen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Die Einzelgarage kann für 20.000,00 EUR dazu erworben werden.

Diese helle, leerstehende 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage nahe der Murg ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der gute Zustand des Hauses, die Garage, der Balkon sowie die ruhige und naturnahe Umgebung machen dieses Angebot besonders interessant.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend der Kernstadt Rastatt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung: In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die Murg mit ihren Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein. Die Rastatter Innenstadt ist bequem in etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Insgesamt besticht die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen.

– Einbauküche
– Gäste-WC
– Balkon
– Laminat und Fliesen
– Einzelgarage
– Kellerabteil

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Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung.
Auf den Balkon gelangen Sie über das Wohnzimmer.