Zentrale 3-Zimmer Wohnung mit schönem Murgblick

  • 258.000 €
76437 Rastatt
Zu Verkaufen

Zentrale 3-Zimmer Wohnung mit schönem Murgblick

76437 Rastatt
  • 258.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1837 VK
  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 77
  • 1960
  • Baujahr

Beschreibung

Zentrumsnah und doch ruhig gelegen befindet sich diese 3 Zimmer Wohnung mit einem Balkon im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien. 2018 wurde das gesamte Treppenhaus inkl. Geländer neu gestrichen.
Die Eigentümer haben 2017 umfangreiche Renovierungsarbeiten in Ihrem neuen Zuhause vorgenommen.
Durch die praktische Aufteilung wirkt die Wohnung sehr heimisch und geräumig.
Die einzelnen Zimmer sind bedacht geschnitten und erleichtern das Einrichten immens. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das großzügige Wohnzimmer und der von dort aus begehbare Balkon laden zum Ausruhen und Entspannen ein.
Für ausreichend Stauraum sorgt das Kellerabteil. Ebenso der Wohnung zugehörig ist eine Einzelgarage und ein Stellplatz, welche sich im Innenhof des Wohnhauses befinden.

Rastatt liegt am Ausgang des Murgtals zur Oberrheinischen Tiefebene. Das Schloss Rastatt ist seit seiner Errichtung vollständig erhalten geblieben. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Rastatt. Hier erreichen Sie fußläufig alle wichtigen Dinge des Alltags sowie Ärzte, Apotheken, Banken etc. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum von Rastatt sind im Umkreis in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Busverbindung ist quasi vor der Tür.

– Laminatboden in allen Wohnräumen und der Küche
– neuwertige Einbauküche
– deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
– zweifachverglaste Fenster
– Halogenbeleuchtung
– Süd-Ostbalkon inkl. Markise
– Keller
– Einzelgarage
– Stellplatz

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Information, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr!
Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Information, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr!
– zentraler Flur
– Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
– Wohnküche inkl. Einbauküche
– Tageslichtbad
– zwei Schlafräume

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 09.11.2025
  • Endenergiebedarf: 154,10 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1960
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Immobilien Dokumente

1996.09.27 Lageplan
  • Stadt Rastatt
  • PLZ 76437
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juli 7, 2025 bei 12:01 am
  • Objekt ID: HZ1837 VK
  • Preis: 258.000 €
  • Objekt Größe: 77 m²
  • Räume: 3
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1960
  • Objekt Typ: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 209 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 77,11 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Endenergieverbrauch: 154,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 154,10 kWh/(m²*a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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