Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und helle Atmosphäre.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende und gesellige Runden. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Ein direkter Zugang zum geräumigen Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen ein.

Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – ideal für entspannte Wellness-Momente. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum für mehr Stauraum.

Die Küche ist funktional und praktisch geschnitten, sodass sich der Raum optimal nutzen lässt. Ein weiteres Zimmer steht zur Verfügung und kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung liegt im Wohngebiet Rheinau-Nord in einer ruhigen Lage.
Eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gustav-Heinemann-Schule sowie die Kindertagesstätte Rheinau-Nord erreichen Sie in 2-5 Gehminuten. Auch diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Restaurants sowie die Murg liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die Rastatter Innenstadt und auch die Autobahnausfahrt Rastatt Nord erreichen Sie mit dem Auto in unter 10 Minuten. Den Rastatter Bahnhof erreichen Sie in 5 Fahrminuten.

Laminat im Wohn- und Schlafbereich
Fliesen in der Küche und im Bad sowie Gäste-WC
Teppichboden im Büro/Gäste-/Kinderzimmer

K
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Auf der rechten Seite befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt. Vom Wohnbereich aus gibt es einen Zugang zum Balkon, der ebenfalls vom Schlafzimmer erreichbar ist. Gegenüber der Küche liegt ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum, das separate WC sowie das Badezimmer. Diese durchdachte Aufteilung sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und bietet zugleich eine optimale Raumnutzung.