Gemütliche 2-Zimmerwohnung in einer gepflegten Wohnanlage zur Kapitalanlage

Die hier vorgestellte 2-Zimmerwohnung befindet sich in Rastatt-Zy im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960. Sie verfügt über eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren viel Wohnkomfort bietet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großen Wohnbereich, der das zentrale Lebenszentrum der Wohnung bildet. Von hier aus erhalten Sie Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe sowie kleine Pflanzenecken bietet.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet genügend Platz für eine Einbauküche.
Das Tageslichtbad überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und ein WC. Ein Schlafzimmer rundet das Angebot ab.
Der Vermietungszustand ist langjährig und stabil: Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig für 408-,00 EUR KM vermietet.

Die Barock- und Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Das Haus steht im Stadtteil Zay in sehr guter Wohn- und Geschäftslage. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten ebenso Ärzte, Kindergarten und Schulen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und das Stadtzentrum. Über die B 3/36 erreichen Sie schnell die BAB 5. Auch die Nähe zum Baden-Airpark sowie das benachbarten Elsass sind nennenswert.

– teilweise Parkett, Fliesen und Vinyl
– Gas Etagenheizung
– Tageslichtbad mit Wanne

In den Nebenkosten sind keine Heizkosten und kein Warmwasser enthalten
– Flur
– Küche
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer
– Keller