Gemütliche 2-Zimmerwohnung für den Kapitalanleger

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 59 m² Wohnfläche. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche bietet ein angenehmes Wohnambiente und direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich eine schöne Aussicht genießen lässt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Bad sowie 2-fachverglaste Fenster, die für eine solide Wärmedämmung sorgen. Die Immobilie ist seit 1999 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Mieteinnahme von 459 Euro, was sie für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

In Plittersdorf wohnen Sie in einer schönen, ruhigen und doch zentralen Wohngegend. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und können gut und bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden. Gute Verkehrsanbindung nach Rastatt, Baden-Baden sowie nach Karlsruhe (A5). In das benachbarte Elsass gelangen Sie bequem und kostenlos mit der Fähre “Saletio” welche zwischen Plittersdorf und Seltz auf dem Rhein verkehrt.

– 2-fachverglaste Fenster
– Laminatböden
– Fliesenböden

– Eingangsbereich
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Küchenzeile integriert im Wohnbereich
– Schlafzimmer
– innenliegendes Badezimmer
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz