Neuwertige 3 Zi. ETW mit großer Gartenterrasse!

  • 449.000 €
76437 Rastatt
Zu Verkaufen

Neuwertige 3 Zi. ETW mit großer Gartenterrasse!

76437 Rastatt
  • 449.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1800/G1/E1/Eh1 VK
  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 104
  • 2017
  • Baujahr

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf einer Wohnfläche von 104 m² mit einer großen Gartenterrasse.
Die überwiegend bodentiefen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Maßgeschneiderte Garderobenschränke sorgen für ausreichend Stauraum im Flur und sind im Kaufpreis mit inbegriffen.
Im sehr großzügigen Garten können Sie nach der Arbeit gemütlich entspannen und den Abend ausklingen lassen.
Durch den Komfort eines eigenen Tiefgaragenstellplatzes, ersparen Sie sich das tägliche Suchen nach einem geeigneten Parkplatz.

Rastatt ist eine Barock- und Residenzstadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa 12 Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1956 ist Rastatt Große Kreisstadt. Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt. Der Bahnhof Rastatt ist ein Bahnknotenpunkt, ICE-Haltepunkt an der Strecke Karlsruhe–Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe–Rastatt–Offenburg–Konstanz.

• überdachte Terrasse mit sehr großem Garten
• gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
• Parkettböden in allen Wohnräumen
• Fliesenboden in der Küche
• Maßgeschneiderte Garderobenschränke
• Fußbodenheizung
• dreifach verglaste Fenster
• Aufzug für alle Etagen
• Tiefgaragenstellplatz

• Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse mit schönem Garten
• offene Küche
• Gäste- WC
• helles Schlaf- und Kinderzimmer
• innenliegendes Badezimmer

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 02.12.2024
  • Endenergiebedarf: 59,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Immobilien Dokumente

2018.11.07 Plan Wohnanlage Lützower-Friedrich-Ebert
  • Stadt Rastatt
  • PLZ 76437
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am November 23, 2021 bei 6:10 pm
  • Objekt ID: HZ1800/G1/E1/Eh1 VK
  • Preis: 449.000 €
  • Objekt Größe: 104 m²
  • Räume: 3
  • Baujahr: 2017
  • Objekt Typ: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Wohnfläche: 104 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Ausstattung

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergieverbrauch: 59,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 59,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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