Hier können Sie sofort einziehen, gepflegte 3-Zimmerwohnung wartet auf neuen Eigentümer
  • 246.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ2023/E4/Eh1 VK
  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 86 m²
  • Größe
  • 1982
  • Baujahr

Beschreibung

Willkommen in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Etagenwohnung, die im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe bietet. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum genießen Sie hier eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Zustand. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Rastatt, einer charmanten Stadt im Südwesten Deutschlands. Bekannt für ihre historischen Gebäude und wunderschönen Parks, bietet Rastatt eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sie zu einer begehrten Wohngegend macht.

– Doppelt verglaste Holzfenster
– Parkettböden
– Waschraum
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet
– Balkon
– Freisprechanlage
– Kellerabteil
– Speicherabteil
– Trockenraum
– Fahrradkeller
– Garage

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
-Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Erker
– Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche
– Praktischer Flur mit Stauraummöglichkeiten
– Balkon zum Entspannen im Freien
– Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.04.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 137,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Immobilien Dokumente

Grundriss und Wfl. Berechnung
  • Stadt: Rastatt
  • PLZ: 76437
  • Land: Deutschland

Details

Aktualisiert am März 2, 2026 bei 12:01 a.m.
  • Objekt ID HZ2023/E4/Eh1 VK
  • Preis 246.000 €
  • Objekt Größe 86 m²
  • Schlafzimmer 2
  • Räume 3
  • Badezimmer 1
  • Garagengröße 1 Autostellplatz
  • Baujahr 1982
  • Objekt Typ Etagenwohnung
  • Objekt Status Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 455 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Wohnfläche 86,3 m²
  • Befeuerung Gas
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab sofort bezugsfrei

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Endenergieverbrauch: 137,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 137,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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