Komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

  • 104.000 €
17094 Cölpin
Zu Verkaufen

Komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

17094 Cölpin
  • 104.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1735/ETW 15 VK
  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 1
  • Badezimmer
  • 60
  • 1978
  • Baujahr

Beschreibung

Diese komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 30-Familienhaus ist eine attraktive Kapitalanlage, die Ihnen Stabilität und Wertsteigerung bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern präsentiert sich diese Wohnung als helle und moderne Einheit, die ideal für Investoren ist, die nach einer zuverlässigen Rendite suchen.
Die Wohnung besticht durch ihren angenehmen Wohnbereich, der natürliches Licht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Der dazugehörige Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnungsebene. Ein Keller, der zusätzlich Stauraum bietet, ist ebenfalls vorhanden.

Mit einer derzeitigen Kaltmiete von 320,00 EUR bietet diese Wohnung ein attraktives Mietpreisniveau und die Aussicht auf eine solide Rendite. Die bereits vorhandene sehr gute Hausgemeinschaft ist ein weiterer Pluspunkt.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden.

Die 2021 durchgeführte Modernisierung beinhaltet:

– Aufzugsanlage mit Haltestellen auf Zwischenpodesten
– Eingangsbereich mit Hauseingangstür
– Briefkasten- und Sprechanlage
– Heizungsanlage
– Fassadenanstrich
– Außenanlage
– gesamter Innenausbau der Wohnung
– Müllhäuschen
– Fahrradhäuschen
– Garagen inkl. Stromanschluss
– Stellplätze

Das Wohnhaus befindet sich in der Straße des Friedens 7 – 9 in Cölpin. Zu erreichen ist Cölpin über eine gute Autobahnanbindung der A 20 Abfahrt „Neubrandenburg-Ost“.

In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie die 65.000 Einwohner-Stadt Neubrandenburg, welche zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet.

Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Tollensesee. Der See gilt als bekanntes Ausflugsziel für Touristen und Anwohner. Schiffsfahrten, Fahrradtouren rund um den Tollensesee und Bademöglichkeiten laden zum Verweilen ein.

Für einen spontanen Kurztrip müssen Sie gar nicht weit fahren, das Naherholungsgebiet „Neetzkaer See“ erreicht man mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten.

Die Lage an der reizvollen Mecklenburger Seenplatte wertet diesen Standort zusätzlich auf und ist Magnet für zahlreiche Touristen und Erholungssuchende.

Cölpin verfügt über eine gute dörfliche Struktur, Kindergarten, Bäckerei, Poststelle sowie weitere Betriebe. Es gibt verschiedene Ortsvereine, ein besonderer Anziehungspunkt der Gemeinde ist das moderne Gemeindezentrum inklusive neu errichtetem Festplatz. Neuerdings hat man auch die Möglichkeit von Cölpin auf der neu errichteten Fahrradstrecke bis in die Windmühlenstadt Woldegk zu radeln.

– Elektroinstallation erneuert
– Glasfaser
– moderne Tageslichtbäder
– Fenster teils erneuert
– neue Bodenbeläge
– neue Tapeten
– neue Türen

Tageslichtbad, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 06.06.2032
  • Endenergiebedarf: 102,10 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Immobilien Dokumente

2022.02.17 Wohnungstyp 60m² links
  • Stadt Cölpin
  • PLZ 17094
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Dezember 13, 2023 bei 9:51 am
  • Objekt ID: HZ1735/ETW 15 VK
  • Preis: 104.000 €
  • Objekt Größe: 60 m²
  • Räume: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1978
  • Objekt Typ: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 279 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 60,27 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Endenergieverbrauch: 102,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 102,10 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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