Gepflegte Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage

  • 268.000 €
76437 Rastatt
Zu Verkaufen

Gepflegte Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage

76437 Rastatt
  • 268.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1945/E1/ETW 3 VK
  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 88
  • 1978
  • Baujahr

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern und 88 Quadratmetern ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 21 Wohneinheiten, die zentral und dennoch ruhig gelegen ist. Sie verfügt über ein innenliegendes Bad, ein separates WC und einen Balkon. Die Wohnung wurde 2014 renoviert, wobei Solarthermie zur Warmwasservorbereitung und der Austausch von Türen und Fenstern mit Dreifachverglasung hinzukamen. Darüber hinaus wurde eine neuwertige Heizungsanlage installiert sowie Laminat und Fliesen aus dem Jahr 2015 eingebaut.

Die Barock- und Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Das Haus befindet sich in einer zentraler Lage von Rastatt.
Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten ebenso Ärzte, Kindergarten und Schulen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel. Über die B 3/36 erreichen Sie schnell die BAB 5. Auch die Nähe zum Baden-Airpark sowie das benachbarten Elsass sind nennenswert.

– Balkon
– Fliesen und Laminat
– Gäste-WC
– dreifachverglaste Fenster

– Kellerabteil
– Aufzug
– Hausmeisterservice
Flur mit Zugang zur/zum
– Küche
– Essbereich
– Gäste-WC
Essbereich mit Zugang zum
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Gäste-/ Kinderzimmer
– Badezimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 97,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Immobilien Dokumente

Grundriss
  • Stadt Rastatt
  • PLZ 76437
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Mai 13, 2024 bei 10:53 am
  • Objekt ID: HZ1945/E1/ETW 3 VK
  • Preis: 268.000 €
  • Objekt Größe: 88 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Räume: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1978
  • Objekt Typ: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 373 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Wohnfläche: 88 m²
  • Separate WCs: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergieverbrauch: 97,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 97,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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