Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Rastatt

  • 238.000 €
76437 Rastatt
Zu Verkaufen

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Rastatt

76437 Rastatt
  • 238.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1945/E2/ETW 14 VK
  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 1
  • Badezimmer
  • 88
  • 1978
  • Baujahr

Beschreibung

Diese angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteinhauses mit 21 Wohneinheiten. Ein Aufzug führt Sie auf komfortablem Weg direkt zu Ihrer Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie in den Essbereich, das Wohn- und Schlafzimmer sowie in das weitere Zimmer. Am Ende des Flures befindet sich ein separater Abstellraum sowie ein Schuhschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die Küche.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügig geschnittenen Balkon. Dieser wurde erst kürzlich erneuert und erweitert und bietet Ihnen nun einen wunderbaren Außenbereich, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können.

Ferner ist ein Gäste-WC, Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil zu der Wohnung zugehörig.

Die Barock- und Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Das Haus befindet sich in einer zentraler Lage von Rastatt.
Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten ebenso Ärzte, Kindergarten und Schulen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel. Über die B 3/36 erreichen Sie schnell die BAB 5. Auch die Nähe zum Baden-Airpark sowie das benachbarten Elsass sind nennenswert.

– Balkon
– Einbauküche
– Abstellraum
– Fliesen und Laminat
– Gäste-WC
– dreifachverglaste Fenster

Flur mit Zugang zur/zum
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Gäste-/ Kinderzimmer
– Essbereich
– Badezimmer
– Gäste-WC

Essbereich mit Zugang zur
– Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum
– Balkon

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 97,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Rastatt
  • PLZ 76437
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Mai 15, 2024 bei 10:20 am
  • Objekt ID: HZ1945/E2/ETW 14 VK
  • Preis: 238.000 €
  • Objekt Größe: 88 m²
  • Räume: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1978
  • Objekt Typ: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 88,86 m²
  • Separate WCs: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort

Ausstattung

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergieverbrauch: 97,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 97,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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