Hier können Sie sofort einziehen. Freistehendes 1-Familienhaus in begehrter Wohnlage in Rastatt

  • 528.000 €
76437 Rastatt
Zu Verkaufen

Hier können Sie sofort einziehen. Freistehendes 1-Familienhaus in begehrter Wohnlage in Rastatt

76437 Rastatt
  • 528.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1936 VK
  • Einfamilienhaus
  • Objekt Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 120
  • 1957
  • Baujahr

Beschreibung

diese freistehende 1-Familienhaus, welches im Jahre 1984 kernsaniert und im Jahre 2020 nochmals modernisiert wurde, steht ab sofort zum Verkauf.

Mit 120 m² Wohnfläche auf einem 415 m² großen Grundstück bietet dieses Haus eine komfortable und geräumige Wohnmöglichkeit.
Die Immobilie beeindruckt mit einem wunderschönen Terrassen- und Gartenbereich, der ideal ist, um die Natur zu genießen oder gesellige Zusammenkünfte im Freien abzuhalten.

Das Haus selbst verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, eine geräumige Küche sowie ein Gäste WC.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Der Keller ist ebenfalls sehr praktisch aufgeteilt, hier befinden sich eine Werkstatt, ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer sowie eine Sauna

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt im Wohngebiet Grenze Oberwald-Rheinau in einer ruhigen Lage.
Eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten & Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. 2 Kindergärten sowie 2 Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Restaurants sowie die Murg liegen nur wenige Minuten entfernt.

– Terrasse & Garten
– eigene Garage
– Hobbyraum neben der Garage
– Einbauküche
– Gäste-WC Tageslicht

Gasheizung aus dem Jahr 1992
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Fliesenböden
Vinylböden
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und dem Garten
Küche inkl. EBK
Gäste-WC mit Tageslicht

Obergeschoss:
3 Schlafräume
Tageslichtbad mit Dusche

Kellergeschoss:
Heizraum mit Werkstatt
Zimmer
Bad mit Wanne
Sauna

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 27.07.2032
  • Endenergiebedarf: 215,20 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Rastatt
  • PLZ 76437
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Februar 12, 2024 bei 3:58 pm
  • Objekt ID: HZ1936 VK
  • Preis: 528.000 €
  • Objekt Größe: 120 m²
  • Grundstücksfläche: 415 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räume: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1957
  • Objekt Typ: Einfamilienhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: G
  • Endenergieverbrauch: 215,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 215,20 kWh/(m²*a) | Energieklasse G
    G
  • H

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