3-Zimmer Maisonette Wohnung im Herzen von Rastatt

  • 248.000 €
76437 Rastatt
Zu Verkaufen

3-Zimmer Maisonette Wohnung im Herzen von Rastatt

76437 Rastatt
  • 248.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1493/E2 VK
  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 81
  • 1985
  • Baujahr

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses im Zentrum von Rastatt. Die Wohnung verfügt über knapp 82 qm und verteilt sich auf 2 Etagen. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, ein Abstellraum sowie das Gäste-WC. Über eine Marmortreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier finden Sie das Schlaf- sowie Kinderzimmer vor. Des Weiteren befindet sich hier das Hauptbadezimmer, welches mit einer Whirlpool Badewanne sowie Dusche ausgestattet ist.

Die Barock- und Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Das Haus steht in Zentrumsnähe in sehr guter Wohn- und Geschäftslage. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten ebenso Ärzte, Kindergarten und Schulen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Bahnhof. Über die B 3/36 erreichen Sie schnell die BAB 5. Auch die Nähe zum Baden-Airpark sowie das benachbarten Elsass sind nennenswert.

Einbauküche im Preis enthalten
Fliesen
Laminat
doppelt verglaste Holzfenster
teilweise Rollläden
Marmortreppe in die obere Etage

Kellerraum
gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
Die Räumlichkeiten sind über 2 Ebenen verteilt.
Auf der 1. Wohnebene befindet sich das Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum, die große Küche sowie das geräumige Wohnzimmer. Über eine Marmortreppe gelangen Sie zur 2. Wohnebene.
Hier befindet sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Badezimmer.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 209,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Immobilien Dokumente

Grundrisse 1. OG & DG
  • Stadt Rastatt
  • PLZ 76437
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juni 11, 2024 bei 12:01 am
  • Objekt ID: HZ1493/E2 VK
  • Preis: 248.000 €
  • Objekt Größe: 81 m²
  • Räume: 3
  • Baujahr: 1985
  • Objekt Typ: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 81,35 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: G
  • Endenergieverbrauch: 209,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 209,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse G
    G
  • H

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