Klein aber fein – 2-Zimmer Apartment über den Dächern von Rastatt

  • 188.000 €
76437 Rastatt
Zu Verkaufen

Klein aber fein – 2-Zimmer Apartment über den Dächern von Rastatt

76437 Rastatt
  • 188.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1840/G1/E3/Eh10 VK
  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 60
  • 1973
  • Baujahr

Beschreibung

Zentrumsnah und doch ruhig gelegen befindet sich diese 2 Zimmer Wohnung im DG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien.
Durch die praktische Aufteilung wirkt die Wohnung sehr heimisch.
Die großen Dachflächenfenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Eigentümer haben 2022 das Tageslichtbad komplett neu renoviert.
Für ausreichend Stauraum sorgt das Kellerabteil sowie ein kleiner Einbauschrank im Wohnzimmer.
Ebenso der Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz, welcher sich im Innenhof des Wohnhauses befindet.

Rastatt liegt am Ausgang des Murgtals zur Oberrheinischen Tiefebene. Das Schloss Rastatt ist seit seiner Errichtung vollständig erhalten geblieben. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Rastatt. Hier erreichen Sie fußläufig alle wichtigen Dinge des Alltags sowie Ärzte, Apotheken, Banken etc. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum von Rastatt sind im Umkreis in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Busverbindung ist quasi vor der Tür.

– Laminatboden in allen Wohnräumen
– Wohnküche inkl. Einbauküche
– deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
– zweifachverglaste Fenster
– Kellerraum im DG
– Stellplatz

– zentraler Flur
– Wohnzimmer
– Wohnküche inkl. Einbauküche
– Tageslichtbad
– ein Schlafraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.10.2027
  • Endenergiebedarf: 192,50 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1992
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Immobilien Dokumente

Grundriss
  • Stadt Rastatt
  • PLZ 76437
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Dezember 14, 2022 bei 4:23 pm
  • Objekt ID: HZ1840/G1/E3/Eh10 VK
  • Preis: 188.000 €
  • Objekt Größe: 60 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Räume: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1973
  • Objekt Typ: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 60 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Wohneinheiten: 10
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Endenergieverbrauch: 192,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 192,50 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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