Ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne

  • 188.000 €
76437 Rastatt
Zu Verkaufen

Ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne

76437 Rastatt
  • 188.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ1929/G1/E5 VK
  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 78
  • 1955
  • Baujahr

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in einer attraktiven 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich in einer ruhigen Lage in Rastatt befindet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78 m² bietet diese Wohnung eine gemütliche Atmosphäre und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem komfortablen Wohnraum suchen.
Die Räume sind separat begehbar, was eine angenehme Privatsphäre ermöglicht. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die Wohnung wurde im Jahr 2004 renoviert und verfügt über moderne Ausstattungen und zeitgemäße Annehmlichkeiten.
Sie ist ideal für Personen, die das städtische Leben in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Umgebung genießen möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im Herzen von Rastatt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und das Stadtzentrum.
Rastatt ist eine Barock- und Residenzstadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa 12 Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt. Der Bahnhof Rastatt ist ein Bahnknotenpunkt, ICE-Haltepunkt an der Strecke Karlsruhe–Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe–Rastatt–Offenburg–Konstanz. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Mercedes-Benz Werk.

– Eine effiziente Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten.
– Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und vereint Bad und WC in einem Bereich für maximalen Komfort.
– weiße Kunststofffenster ohne Rollläden

Stellplatz im Innenhof
Kellerraum

– Eingangsbereich für Garderobe
– Wohnzimmer
– Küche
– Schlafzimmer mit Ankleide
– Kinderzimmer
– Badezimmer
– kleiner Abstellraum, der eventuell als Gäste-WC unfunkioniert werden kann

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Rastatt
  • PLZ 76437
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Februar 19, 2024 bei 12:45 pm
  • Objekt ID: HZ1929/G1/E5 VK
  • Preis: 188.000 €
  • Objekt Größe: 78 m²
  • Räume: 3
  • Baujahr: 1955
  • Objekt Typ: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 78 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Endenergieverbrauch: 125,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 125,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontakt Informationen

Anzeigen ansehen

Anfrage zu diesem Objekt stellen

Ähnliche EInträge

Objekte vergleichen

Vergleichen
Patrick Häusler
  • Patrick Häusler